物业公司提供合同

PAGE物业公司提供合同物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理1.房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等承重结构部位，外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位应保持完好，定期进行巡查和维护，确保其安全可靠。2.对物业共用部位的门窗、玻璃、扶手、栏杆等进行日常检查，及时修复损坏部分，保持其整洁、美观。（二）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理1.共用的上下水管道、落水管、污水管等排水系统应保持畅通，无堵塞、渗漏现象，定期进行疏通和检查。2.供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等系统应正常运行，按照规定进行维护和保养，确保居民生活的正常需求。3.电梯应定期进行维护保养，确保运行安全，轿厢内整洁卫生，通风良好。4.消防设施设备应保持完好有效，定期进行检查、维护和演练，确保符合消防安全要求。5.小区内的道路、路灯、绿化灌溉系统等共用设施设备应正常运行，及时进行维修和更换损坏部件。（三）环境卫生管理1.小区内公共区域应每日进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。2.垃圾桶应定期清理，垃圾日产日清，确保垃圾收集点周围环境整洁。3.加强对小区内卫生死角的清理，定期进行消毒和灭虫工作，防止蚊虫滋生和疾病传播。（四）绿化养护管理1.对小区内绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等杂物，保持绿化环境整洁。（五）公共秩序维护1.实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻通道等进行巡查，确保小区安全。2.协助做好小区内的车辆停放管理工作，引导车辆有序停放，维护停车秩序。3.对小区内发生的突发事件及时进行处理，并协助相关部门进行调查和处理。（六）物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，确保小区居民的生活环境舒适、安全、整洁。具体服务标准如下：1.房屋及设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%。3.绿化养护达标率不低于[X]%。4.公共秩序维护满意率不低于[X]%。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等。（二）支付方式甲方应在每月的[X]日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对服务费用进行相应调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定，履行各项义务，确保合同的顺利履行。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。5.对物业服务中涉及的甲方及业主的隐私信息予以保密。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格按照本合同约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业服务活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方或业主的隐私信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方或业主造成的一切损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之