物业公司排水承包合同

PAGE物业公司排水承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备专业的排水承包服务能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业区域内的排水相关事宜达成如下协议：一、承包范围1.1乙方负责承包甲方所管理的[物业名称]区域内的排水系统维护、保养及疏通工作。具体包括但不限于：物业区域内所有排水管道（包括雨水管道、污水管道等）的日常巡检，检查管道是否存在堵塞、破损、渗漏等情况。定期对排水管道进行疏通作业，确保排水畅通，防止因排水不畅导致的积水等问题。对排水系统中的附属设施，如检查井、雨水篦子等进行维护和保养，确保其正常运行。在遇到暴雨、洪水等特殊情况时，及时采取应急排水措施，保障物业区域内的正常排水秩序。1.2乙方承包的排水范围涵盖物业区域内的公共区域排水系统以及甲方指定的部分建筑物内部排水系统（具体建筑物内部排水系统范围以附件清单为准）。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的排水承包服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。3.2甲方应向乙方提供物业区域内排水系统的相关图纸、资料，协助乙方熟悉排水系统的布局和情况。3.3甲方负责协调物业区域内其他相关方（如业主、租户等）与乙方的工作关系，确保乙方能够顺利开展排水承包服务工作。3.4甲方按照本合同约定向乙方支付排水承包服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取排水承包服务费用。3.6乙方应具备从事排水承包服务所需的资质证书和专业技术人员，确保服务质量符合相关标准和要求。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行排水承包服务义务，定期对排水系统进行维护、保养和疏通，保障排水系统的正常运行。3.8乙方在进行排水系统维护、保养及疏通作业时，应采取必要的安全防护措施，确保作业安全，避免对物业区域内的人员、财产造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.9乙方应建立完善的服务档案，记录每次排水系统维护、保养及疏通作业的情况，包括作业时间、地点、内容、发现问题及处理结果等，并定期向甲方报送服务档案。3.10乙方在承包服务过程中发现排水系统存在重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。3.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的排水承包服务工作转包或分包给第三方。四、服务标准4.1乙方应确保物业区域内排水系统每月至少进行一次全面巡检，及时发现并处理排水管道堵塞、破损、渗漏等问题。4.2乙方进行排水管道疏通作业时，应达到排水顺畅，无明显积水，管道内无杂物堵塞的标准。4.3乙方对排水系统附属设施的维护保养应保证其正常使用功能，如检查井无损坏、雨水篦子无缺失或堵塞等。4.4在特殊天气情况下，乙方应在接到甲方通知后[应急响应时间]内到达现场，采取有效的应急排水措施，确保物业区域内排水正常，避免因排水不畅造成严重积水等影响正常生活和工作秩序的情况发生。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的排水承包服务费用为每年人民币元（大写：元整）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]天内，向乙方支付年度排水承包服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币元（大写：元整）；剩余款项在乙方完成每季度排水承包服务工作并经甲方验收合格后[季度款支付期限]天内支付。5.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收6.1乙方完成排水系统维护、保养及疏通作业后，应提前通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于排水管道是否畅通、附属设施是否正常运行、服务档案是否完整等。6.3如验收合格，甲方应签署验收合格证明；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，乙方应在接到整改意见后[整改期限]天内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的服务期限，由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付排水承包服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停排水承包服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求履行排水承包服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同年度排水承包服务费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。7.3若乙方擅自将本合同项下的排水承包服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照本合同年度排水承包服务费用的[转包分包违约金额比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包行为给甲方造成的一切损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起