物业公司挂靠协议合同

PAGE物业公司挂靠协议合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟以甲方名义开展物业管理相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方从事物业管理业务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.乙方以甲方名义承接物业管理项目，并以甲方名义履行与物业管理项目相关的各项义务，包括但不限于提供物业服务、签订服务合同、收取费用等。2.甲方同意乙方在本协议约定的范围内使用甲方名义开展业务，但乙方应严格按照本协议约定及甲方的要求进行操作，确保不损害甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的业务活动进行监督检查，要求乙方按照甲方的管理规范和服务标准开展工作。有权要求乙方按照本协议约定向甲方支付挂靠费用。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务为乙方提供开展业务所需的资质文件、授权委托书等相关资料，并协助乙方办理与业务相关的手续，但相关费用由乙方承担。对乙方提交的业务文件、合同等进行审核，提出修改意见，确保乙方的业务活动符合法律法规及甲方的要求。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，维护乙方的合法权益，协助乙方处理与业务相关的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权以甲方名义开展物业管理业务。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照约定获取业务收益，但应按照本协议约定向甲方支付挂靠费用及其他相关费用。2.义务严格遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度、服务标准，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。自行承担开展业务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备采购、税费等。以甲方名义签订的合同、协议等文件，应在签订前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。签订后，应及时将合同副本提交甲方备案，并严格按照合同约定履行义务。妥善保管以甲方名义取得的各类文件、资料、印章等，不得擅自转借、出租、转让或用于其他任何非本协议约定的用途。如因乙方保管不善导致文件、资料、印章等丢失、被盗或被冒用，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。定期向甲方汇报业务开展情况，提交业务报表、财务报表等相关资料，确保甲方能够及时了解乙方的业务状况。不得擅自以甲方名义对外提供担保、借款或进行其他任何可能给甲方带来法律风险的行为。三、挂靠费用及支付方式1.乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用的计算方式为：按照乙方承接物业管理项目所收取费用的%计算。2.支付方式：乙方应在每笔业务款项到账后的个工作日内，将挂靠费用支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停乙方使用甲方名义开展业务，并要求乙方支付全部挂靠费用及违约金。四、财务管理1.乙方应建立独立的财务核算体系，对其业务活动进行单独核算，确保财务数据真实、准确、完整。2.乙方以甲方名义收取的物业管理费用，应及时足额存入甲方指定的银行账户，并按照甲方的要求进行账务处理。甲方有权对乙方的财务状况进行监督检查。3.乙方在业务活动中发生的费用支出，应取得合法有效的凭证，并按照甲方的财务管理制度进行报销。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、知识产权归属1.乙方在以甲方名义开展业务过程中所产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。2.乙方应协助甲方办理相关知识产权的登记、备案等手续，并提供必要的证明文件。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，乙方应立即停止以甲方名义开展业务，并按照甲方要求办理相关交接手续。乙方应承担因解除协议给甲方造成的全部损失。八、违约责任1.如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违反本协议约定，给甲方造成不良影响或声誉损害的，应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效