物业公司拖延签订合同

PAGE物业公司拖延签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业服务事宜进行沟通协商，乙方存在拖延签订合同的情况，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、事实陈述1.1甲方就其[物业名称]的物业服务需求与乙方进行了沟通，乙方表示愿意为甲方提供物业服务。1.2在沟通协商过程中，乙方未按照正常流程及时与甲方签订物业服务合同，导致签订合同时间延迟。1.3双方确认，截至本协议签订之日，虽未签订正式物业服务合同，但乙方已实际开展了部分物业服务工作，甲方也已接受了乙方提供的相关服务。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，提供符合标准的物业服务。2.1.2甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方人员进入物业区域等。2.1.4甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，乙方应认真对待并及时改进。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照本协议约定及法律法规规定，收取物业服务费用。2.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务，包括但不限于物业区域的清洁卫生、秩序维护、设施设备维护等。2.2.3乙方应遵守诚实信用原则，勤勉尽责履行本协议约定的义务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。2.2.4乙方应按照甲方要求，及时与甲方签订正式物业服务合同，明确双方权利义务及服务内容、标准、费用等具体事项。2.2.5乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、物业服务内容及标准3.1物业服务内容包括但不限于：3.1.1物业区域内共用部位的日常保洁，保持环境整洁卫生。3.1.2物业区域内共用设施设备的日常运行、维护和保养，确保设施设备正常使用。3.1.3物业区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域安全。3.1.4绿化养护，保持物业区域内绿化美观。3.1.5协助甲方处理物业区域内的相关投诉和纠纷。3.2物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业规范要求，具体如下：3.2.1清洁卫生标准：物业区域内共用部位每日清扫，无明显垃圾堆积；楼道每周至少清扫一次，扶手每日擦拭。3.2.2设施设备维护标准：定期对共用设施设备进行巡检，及时发现并处理故障，确保设施设备完好率达到[X]%以上。3.2.3秩序维护标准：门岗24小时值班，对外来人员和车辆进行登记；巡逻定时进行，每[X]小时巡逻一次，确保物业区域无安全事故发生。3.2.4绿化养护标准：绿化植物定期浇水、施肥、修剪，保持植物生长良好，无明显病虫害。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费用总计[X]元。4.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同签订时间及违约责任5.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方签订正式物业服务合同。5.2若乙方未按照本协议约定及时与甲方签订正式物业服务合同，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式物业服务合同签订之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各