物业公司找谁签合同

PAGE物业公司找谁签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有相关物业事务需要委托专业服务，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫、保洁服务；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项。1.2具体服务要求及标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，同时满足甲方在合理范围内提出的特殊要求（如有）。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.1.2有权了解乙方物业服务费用的收支情况。3.1.3对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并追究其责任。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.2.2协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调业主与乙方之间的关系等。3.2.3向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取物业服务费用。3.3.2根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作。3.3.3对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正并追究其责任。3.4乙方义务3..4.1按照本合同约定及国家、地方相关规定和行业标准，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。3.4.2定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.4.3妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.4.4对物业管理区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。3.4.5做好物业管理区域内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。3.4.6依法依规处理物业管理区域内的各类纠纷，维护良好的秩序。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的成本、利润、税金等所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时改进服务。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿不足部分。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.1.2合同变更涉及实质性变更的，如服务内容、服务期限、服务费用等，双方应按照法律法规规定的程序进行协商和签订协议。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表