物业公司承包宿舍合同

PAGE物业公司承包宿舍合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宿舍资源，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方宿舍物业管理事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围乙方负责承包甲方位于[具体地址]的宿舍区域物业管理服务，该宿舍区域包括但不限于[详细列举宿舍的具体范围，如宿舍楼栋、房间数量等]。2.服务内容宿舍公共区域的日常保洁，包括楼道、楼梯、电梯间、走廊、卫生间、洗漱间等，保持环境整洁卫生。宿舍设施设备的维护与保养，如水电设施、门窗、家具等，确保正常使用，及时处理设施设备故障。宿舍安全管理，包括门禁管理、巡逻安保等，保障住宿人员的人身和财产安全。协助甲方进行宿舍入住、退房手续的办理，包括房屋验收、钥匙交接等。负责与住宿人员的沟通协调，及时处理住宿人员的投诉和建议，维护良好的住宿秩序。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务的工作进展情况及相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与住宿人员之间的关系，提供必要的支持和配合。向乙方提供宿舍区域的相关资料，包括但不限于宿舍布局图、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据物业管理服务的需要，合理使用甲方提供的相关资源。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，负责宿舍区域的物业管理工作。对工作人员进行培训和管理，确保工作人员遵守法律法规及本合同约定。定期对宿舍设施设备进行检查和维护，建立设施设备档案，记录设施设备的维护情况。制定完善的安全管理制度，加强安全防范措施，确保宿舍区域的安全。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交工作报告。五、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合本合同约定，制定详细的服务质量标准，并严格执行。2.服务质量标准应包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面的具体要求和量化指标。3.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估，乙方应积极配合。如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的承包费用，并可解除本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合标准，乙方应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致甲方或住宿人员遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照合同未履行部分承包费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律