物业公司承揽合同

PAGE物业公司承揽合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承揽物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方接受甲方委托，为甲方位于[物业详细地址]的物业提供全方位的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理以及其他与物业管理相关的服务事项。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方为履行本合同约定的各项服务所产生的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备资料等。配合乙方执行物业管理区域内的各项管理制度，教育物业使用人遵守物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及物业管理实际需要，制定和执行物业管理区域内的各项管理制度。有权要求甲方及物业使用人配合乙方的物业管理服务工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况。五、服务质量标准乙方应按照以下服务质量标准提供物业管理服务：1.物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备运行正常，定期维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生每日清扫，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.绿化养护花草树木生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.秩序维护24小时值班巡逻，保障物业管理区域内的安全，做好人员、车辆出入登记等工作。6.车辆停放管理合理规划停车位，车辆停放有序，确保交通畅通。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约赔偿上限比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签