物业公司承包夜市合同

PAGE物业公司承包夜市合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有夜市场地及相关设施的经营权，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方夜市事宜达成如下合同：一、合同标的1.1甲方将其拥有的位于[夜市具体地址]的夜市场地及相关设施承包给乙方进行经营管理。该夜市场地面积为[X]平方米，包含[具体设施清单，如摊位数量、水电设施、照明设备等]。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2有权按照本合同约定收取承包费用。4.2义务4.2.1保证所提供的夜市场地及相关设施符合法律法规规定及合同约定的使用条件，无权利瑕疵和质量问题。4.2.2协助乙方办理与夜市经营相关的必要手续，提供所需的文件和资料。4.2.3在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将夜市场地及相关设施另行发包给第三方或进行其他影响乙方正常经营的行为。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营管理夜市，包括但不限于制定经营策略、安排摊位布局、组织促销活动等。4.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持。4.4义务4.4.1按照法律法规规定及本合同约定，勤勉尽责地经营管理夜市，维护夜市的正常运营秩序。4.4.2负责夜市场地及相关设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用。4.4.3合理安排摊位出租，按照公平、公正、公开的原则确定摊位租金价格，并及时收取租金。4.4.4加强夜市的环境卫生管理，保持场地整洁卫生，定期进行清扫和消毒。4.4.5负责夜市的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，确保夜市内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。4.4.6遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法经营夜市。不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.4.7按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.4.8在承包期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求将夜市场地及相关设施完好无损地交还甲方，并协助甲方办理交接手续。五、夜市经营管理5.1乙方应制定详细的夜市经营管理制度，包括但不限于摊位管理、环境卫生管理、安全保卫管理、营业时间管理等，并报甲方备案。5.2乙方应合理规划夜市摊位布局，确保摊位摆放整齐、有序，便于顾客通行和购物。5.3乙方应加强对夜市内经营者的管理，要求经营者遵守夜市经营管理制度，合法经营。如发现经营者存在违法违规行为，应及时制止并报告甲方。5.4乙方应积极组织开展夜市促销活动，提高夜市的知名度和吸引力，促进夜市的繁荣发展。促销活动方案应提前报甲方备案。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责夜市场地及相关设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照相关行业标准和规范进行，并做好记录。6.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致设施设备无法正常使用或造成安全事故的，乙方应承担相应责任。6.3在承包期限内，乙方如需对夜市场地及相关设施设备进行更新或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。更新改造费用由乙方自行承担。七、环境卫生管理7.1乙方应建立健全环境卫生管理制度，安排专人负责夜市场地的清扫和保洁工作。7.2每日营业结束后，乙方应及时清理夜市内的垃圾和杂物，并运至指定地点。7.3乙方应定期对夜市场地进行消毒，保持环境卫生整洁，防止疾病传播。八、安全保卫管理8.1乙方应制定安全保卫制度，配备足够的安保人员，负责夜市的安全保卫工作。8.2安保人员应加强对夜市的巡逻检查，及时发现和处理安全隐患，维护夜市内的治安秩序。8.3乙方应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和设施，并确保其正常使用。8.4乙方应加强对夜市内经营者和顾客的安全教育，提高安全意识，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供夜市场地及相关设施，或擅自将夜市场地及相关设施另行发包给第三方或进行其他影响乙方正常经营的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定经营管理夜市，导致夜市出现违法违规经营、环境卫生差、安全事故等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。9.4若乙方擅自将夜市场地及相关设施转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。乙方应按照本合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。9.5若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在承包期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜。10.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：10.3.1逾期支付承包费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。10.3.2擅自将夜市场地及相关设施转租、转借或转让给第三方的。10.3.3未按照本合同约定经营管理夜市，导致夜市出现严重违法违规经营、环境卫生差、安全事故等问题，经甲方书面通知后拒不整改或整改后仍不符合要求的。10.3.4其他严重违反本合同约定的行为。10.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：10.4.1未按照本合同约定提供夜市场地及相关设施，导致乙方无法正常经营的。10.4.2擅自将夜市场地及相关设施另行发包给第三方或进行其他影响乙方正常经营的行为，经乙方书面催告后仍未改正的。10.4.3其他严重违反本合同约定的行为。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）