物业公司承包装修合同

PAGE物业公司承包装修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体物业地址]的物业进行装修，乙方作为一家具有专业装修资质和经验的物业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包装修甲方物业事宜达成如下协议：一、装修范围及内容1.1乙方负责对甲方位于[具体物业地址]的物业进行装修，装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修等。具体装修内容以双方确认的装修设计图纸为准。1.2装修应符合国家及地方有关装修工程的质量标准和安全规范，满足甲方对物业使用功能和美观的要求。二、装修工期2.1本装修工程工期自合同签订之日起[X]天。乙方应按照双方约定的工期计划组织施工，确保按时完成装修工程。2.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、装修价款及支付方式3.1本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：元整）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在合同签订后[X]天内支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；在装修工程进度达到[X%]时，甲方支付装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：元整）；装修工程竣工验收合格后[X]天内，甲方支付剩余装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付装修价款，提供施工所需的相关资料和文件，并协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续。4.3甲方应保证物业的原有结构安全，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。如因甲方原因导致物业结构损坏或影响装修工程进行的，甲方应承担相应的责任。4.4甲方应在乙方进场施工前腾空物业，并负责协调物业内其他业主或使用人的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取装修价款，并要求甲方按照合同约定履行义务。4.6乙方应具备承接本装修工程的合法资质和相应的专业技术人员，按照国家及地方有关装修工程的质量标准和安全规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。4.7乙方应制定详细的装修施工方案和工期计划，并提交甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照审核通过的施工方案和工期计划组织施工，确保装修工程按时、按质完成。4.8乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.9乙方应妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。装修工程竣工后，乙方应将全部资料和文件返还甲方。4.10乙方应在装修工程竣工后及时通知甲方进行验收，并按照甲方的要求对验收中提出的问题进行整改，直至验收合格。4.11乙方应按照国家及地方有关规定，在装修工程竣工验收合格后[X]天内提交装修工程结算报告及相关资料，与甲方进行结算。五、装修材料及设备供应5.1装修工程所需的主要材料及设备由[甲方/乙方]负责供应，具体材料及设备清单如下：[列出主要材料及设备的名称、规格、型号、数量等]5.2供应方应保证所供应的材料及设备符合国家及地方有关质量标准和环保要求，具有产品合格证书和质量检验报告。如因供应方原因导致材料及设备质量不合格的，供应方应承担相应的责任。5.3乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行检验和验收，如发现质量问题或不符合约定的，应及时通知甲方更换或处理。乙方在施工过程中应合理使用材料及设备，避免浪费和损坏。六、装修工程质量及验收6.1装修工程质量应符合国家及地方有关装修工程的质量标准和安全规范，达到合同约定的质量要求。乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量。6.2装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修工期。6.3装修工程质量保修期为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致质量问题的，乙方应承担全部责任；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付装修价款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。如甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程的，每延误一天，按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的质量标准完成装修工程的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他义务的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照装修总价款的[X%]向对方支付违约金。7.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合