物业公司承包项目合同

PAGE物业公司承包项目合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将[具体项目名称]委托乙方进行物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该项目承包给乙方事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关数据]4.项目内容：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的使用情况。在乙方严重违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与项目内业主、使用人之间的关系。按照合同约定向乙方支付物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理费用。根据实际情况制定物业管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定。在物业管理服务过程中，有权要求甲方及相关方配合工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质的物业管理服务人员。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。做好环境卫生清洁工作，保持项目内环境整洁。加强绿化养护，提升项目绿化水平。维护项目秩序，保障业主、使用人的人身和财产安全。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。接受甲方及业主、使用人的监督检查，对提出的问题及时整改。四、物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.物业共用部位：保持外观整洁，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备：运行正常，定期维护保养，确保完好率达到[具体比例]以上。3.环境卫生清洁：每日清扫，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.绿化养护：植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.秩序维护：24小时值班巡逻，做好安全防范工作。6.车辆停放管理：车辆停放有序，交通标识清晰。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：本项目物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本大幅增加，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后，可适当调整物业管理费用标准。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定标准的，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行