物业公司房租赁合同

PAGE物业公司房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业用于[具体用途]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。1.2该物业的规划用途为[具体规划用途]，乙方承诺租赁该物业仅用于上述用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还该物业及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对该物业及附属设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好返还给甲方。乙方应负责清理该物业内的物品，并恢复该物业交付时的原状，但正常使用损耗除外。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。六、物业维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如发现该物业及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。乙方因使用不当造成该物业及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。6.3对于该物业及其附属设施设备的日常维修与保养，双方可另行协商确定具体的责任范围和费用承担方式。七、物业管理7.1甲方作为该物业的物业管理公司，负责该物业区域内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。7.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付方式与租金支付方式相同。7.3甲方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为乙方提供优质的物业服务。如因甲方未履行物业管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、水电费及其他费用8.1乙方在租赁期间使用该物业所产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。8.2乙方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，合法使用该物业，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。九、合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变该物业用途，或擅自转租该物业，或因乙方原因导致该物业及其附属设施设备严重损坏且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，或擅自提高租金或其他费用标准，或因甲方原因导致该物业存在重大安全隐患且拒不整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.4租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付该物业或履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.3若乙方擅自改变该物业用途、擅自转租该物业或因乙方原因导致该物业及其附属设施设备严重损坏且拒不修复的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力