物业公司房屋维修合同

PAGE物业公司房屋维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业/办公等]4.房屋现状描述：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等]二、维修内容及要求1.维修内容包括但不限于屋顶防水维修、墙面修补与粉刷、门窗维修或更换、水电线路改造、管道疏通与维修等，具体维修项目以双方共同确认的维修清单为准【维修清单作为本合同附件一】。乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修作业，确保维修质量符合要求。2.维修要求乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。维修材料应符合国家质量标准，乙方应提供材料的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。维修工程应在约定的工期内完成，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程进度达到[具体进度节点，如完成水电改造、墙面基层处理等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]个工作日内开工，预计[预计竣工日期]竣工，共计[X]个工作日。2.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排施工进度，并定期向甲方通报工程进展情况。如乙方未能按照约定工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对维修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付维修费用。3.协助乙方办理与维修工程相关的手续，提供必要的数据和资料。4.负责协调维修工程施工过程中与相邻方的关系，确保施工顺利进行。5.如因甲方提供的资料不准确、不完整或未及时履行协助义务导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照本合同约定的维修内容、要求和工期组织施工，确保维修质量和安全。3.负责维修工程所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，保证材料、设备的质量符合要求。4.在维修过程中发现原维修范围以外的问题需要维修的，应及时通知甲方，并提出合理的维修方案和费用预算，经甲方书面同意后进行维修。5.遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。6.负责维修工程竣工后的清理工作，保持施工现场整洁。7.对维修工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行【具体保修期限】。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现故障或损坏，乙方应免费进行维修；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，不得将本合同项下的维修工程转包或分包给第三方。如违反此规定，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、验收1.维修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修内容、要求及国家相关标准和行业规范执行。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，但乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致验收不合格且经多次整改仍无法达到要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.甲方在验收过程中发现问题提出整改意见的，乙方应在规定的时间内完成整改，并再次通知甲方验收。如乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的维修内容、要求、工期、质量等条款，应承担违约责任，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本