物业公司承包门卫合同

PAGE物业公司承包门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域的门卫服务进行承包，乙方具备提供门卫服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将门卫服务承包给乙方事宜达成如下合同：一、合同标的甲方将其物业区域的门卫服务承包给乙方，乙方负责按照本合同约定提供门卫服务，包括但不限于人员出入管理、车辆进出登记、安全巡逻、物资出入查验等工作。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、服务地点甲方物业区域，具体地址为。四、服务内容及标准（一）人员出入管理1.乙方应安排专业门卫人员在物业区域出入口值班，对进入人员进行身份核实，包括但不限于询问来访事由、查看有效证件等，严禁无关人员进入物业区域。2.对于业主、租户及其授权访客，应予以礼貌放行，并做好登记工作，登记内容包括姓名、来访时间、被访对象等。3.对携带大件物品或可疑物品离开物业区域的人员，应进行必要的检查，确保物品来源合法且不违反物业区域规定。（二）车辆进出登记1.对进入物业区域的车辆进行严格登记，包括车牌号、车主姓名、进入时间等信息。2.对于外来车辆，需核实来访事由，并经被访对象确认后，按照规定指引停放位置。3.对离开物业区域的车辆进行检查，确认车内人员及物品与登记信息一致，防止物品被盗或违规带出。（三）安全巡逻1.乙方应制定详细的巡逻计划，安排专人定时对物业区域进行巡逻，巡逻路线应覆盖物业区域内的公共区域、停车场、楼道等。2.巡逻人员应保持警惕，注意观察周边环境，及时发现并处理异常情况，如发现安全隐患、可疑人员或突发事件等，应立即采取措施并及时报告甲方相关负责人。3.每次巡逻应做好记录，记录内容包括巡逻时间、巡逻路线、发现情况及处理结果等。（四）物资出入查验1.对携带物资进入物业区域的人员进行检查，核实物资的来源及用途，防止违规物资进入。2.对离开物业区域的物资进行查验时，应核对物资清单与实际物品是否相符，并做好登记工作。（五）服务标准1.乙方提供的门卫服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业区域的安全与秩序。2.门卫人员应具备良好的职业道德和服务意识，礼貌待人，文明执勤，不得与业主、租户或其他人员发生冲突。3.乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平和应急处理能力，确保服务质量的稳定和提升。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方提供的门卫服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于门卫值班室的场地、设备等。4.协助乙方处理在服务过程中遇到的与业主、租户或其他第三方的纠纷。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定收取服务费用。2.根据甲方要求和物业区域实际情况，制定合理的门卫服务方案，并报甲方备案。3.自行组织和管理门卫人员，确保人员具备相应的资质和能力，并为其缴纳社会保险等费用。4.按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供门卫服务，确保物业区域的安全与秩序。5.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。6.在服务过程中如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施进行处理。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供门卫服务，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除相应的服务费用。如乙方在规定期限内仍未达到服务标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或部分无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式