物业公司承接查验合同

PAGE物业公司承接查验合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将物业项目委托乙方进行承接查验，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、承接查验范围及内容1.乙方承接查验范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备及相关场地。具体内容如下：共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备层等。共用设施设备：给排水系统：包括生活用水、消防用水的水源、水泵、水箱、管道、阀门、污水处理设施等。供电系统：包括高低压配电柜、变压器、配电箱、线路、灯具、插座等。供热系统：包括热源设备、热交换器、管道、阀门、散热器等。供冷系统：包括制冷机组、冷却塔、管道、阀门、风机盘管等。电梯系统：包括电梯轿厢、曳引机、控制柜、轨道、安全装置等。消防系统：包括火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等。安防系统：包括门禁系统、监控系统、报警系统、周界防范系统等。绿化及景观设施：包括绿化植物、草坪、花坛、园路、景观小品等。其他：如停车场设施、公共照明设施、通信设施等。相关场地：包括物业管理用房、社区活动场地、道路、停车场等。2.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定，对上述承接查验范围及内容进行全面、细致的查验。三、承接查验流程1.准备阶段甲方应提前[X]日向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、设施设备运行记录、质量验收报告等。乙方应组建承接查验小组，明确小组成员职责，并制定承接查验方案。承接查验方案应包括查验内容、查验标准、查验方法、时间安排等。2.查验阶段乙方按照承接查验方案对物业项目进行实地查验。查验过程中，乙方应做好记录，包括查验时间、查验部位、查验情况等，并拍摄照片或视频资料作为证据。对于查验中发现的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关单位进行整改。整改完成后，乙方应进行复查，直至问题整改完毕。3.总结阶段查验结束后，乙方应编制承接查验报告。承接查验报告应包括物业基本情况、查验范围及内容、查验依据、查验结果、存在问题及整改建议等。甲方应在收到承接查验报告后[X]日内进行确认。如甲方对报告内容有异议，应在[X]日内提出书面意见，双方协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定及相关标准、规范进行承接查验。2.应向乙方提供物业项目的相关资料，并协助乙方开展承接查验工作。3.负责组织相关单位对乙方查验中发现的问题进行整改，并承担整改费用。4.按照本合同约定支付乙方承接查验费用。5.对乙方在承接查验过程中的工作进行监督检查，提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方提供物业项目的相关资料，并在资料齐全的情况下开展承接查验工作。2.按照本合同约定及相关标准、规范对物业项目进行承接查验，勤勉尽责，确保查验结果真实、准确。3.对查验中发现的问题及时与甲方沟通，并提出整改建议。4.编制承接查验报告，向甲方提供查验结果及相关资料。5.保守在承接查验过程中知悉的甲方商业秘密及物业项目相关信息。五、承接查验费用及支付方式1.承接查验费用：本合同承接查验费用为人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方在本合同签订后[X]日内向乙方支付承接查验费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方完成承接查验工作并提交承接查验报告，经甲方确认无异议后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承接查验费用，即人民币[X]元（大写：元整）。3.乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付承接查验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承接查验工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及相关标准、规范进行承接查验，或未能在约定时间内提交承接查验报告，每逾期一日，应按照承接查验费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照乙方提出的整改建议组织相关单位进行整改，或整改后仍不符合要求，导致承接查验工作无法顺利完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.