物业公司承包保洁合同

PAGE物业公司承包保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，拥有该物业区域内的保洁服务需求；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业区域内的保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.1乙方负责对[物业具体地址]的公共区域进行保洁服务，包括但不限于以下区域：建筑物内的走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢、公共卫生间、茶水间、会议室、多功能厅等；建筑物周边的道路、广场、停车场、绿化带等；其他甲方指定的公共区域。1.2保洁服务内容包括但不限于：地面清扫、拖地、吸尘，保持地面干净整洁，无污渍、杂物；门窗玻璃擦拭，保持玻璃明亮、无灰尘；卫生间清洁，包括便器、洗手盆、镜面、隔断等的清洁消毒，定期更换卫生纸、洗手液等用品；垃圾收集与清运，将各区域内的垃圾及时收集到指定地点，并按照甲方要求进行分类处理，定期运出物业区域；定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播；对建筑物内的消防设施、标识牌等进行清洁维护；完成甲方交办的其他临时性保洁任务。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，勤勉尽责地提供保洁服务，确保物业区域内的环境卫生达到以下标准：公共区域地面干净、无明显污渍、水渍，无杂物堆积；门窗玻璃清洁明亮，无灰尘、污渍；卫生间无异味，设施设备清洁卫生，用品配备齐全；垃圾收集及时，清运过程无泄漏、异味，垃圾存放点定期清理消毒；消毒杀菌工作符合卫生防疫要求，无卫生死角。3.2甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。如甲方发现乙方的服务质量不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内完成整改，如乙方未按时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备工具购置及损耗、清洁剂等耗材费用、管理费、利润、税金等一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，应按照未提供发票金额的[X%]向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.2甲方应向乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。5.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.4甲方应在合理时间内通知乙方开展临时性保洁任务，并按照实际工作量支付相应费用。（二）乙方权利义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时要求甲方支付违约金。5.6乙方应按照本合同约定的承包范围、内容及服务标准，组织专业人员提供优质的保洁服务。乙方应确保其工作人员具备相应的从业资格和技能，遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度。5.7乙方应自行负责保洁服务所需的设备、工具、清洁剂等物资的购置、维护和更新，并确保其质量符合相关标准和要求。乙方应妥善保管甲方提供的清洁用水、用电等资源，不得浪费或擅自挪用。5.8乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因工作人员发生工伤、劳动纠纷等产生的一切法律责任。5.9乙方在保洁服务过程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.10乙方应定期对其工作人员进行培训和考核，提高工作人员的服务意识和业务水平。乙方应建立健全内部管理制度，加强对工作人员的管理和监督，确保服务质量稳定可靠。5.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.12乙方应配合甲方接受相关部门的检查、验收等工作，并按照要求提供必要的资料和文件。5.13乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若出现以下情形之一时，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定的服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如乙方违反本合同约定将保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.5在合同履行期间，如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生