物业公司房屋使用合同

PAGE物业公司房屋使用合同甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其交由乙方进行物业管理及使用相关事宜，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋的使用及乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[居住/商业/办公等]。二、使用期限1.本合同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。三、物业服务内容1.房屋及共用部位的维修、养护和管理。包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理。如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理。包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理。对小区内的花草树木进行养护和修剪。5.安全防范服务。包括门禁管理、巡逻等，保障小区安全。6.车辆停放管理。对小区内的车辆停放进行规范和管理。7.其他物业服务事项：[具体列举其他服务内容]。四、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及本合同约定提供服务，达到[具体服务等级标准]。2.服务标准应包括但不限于服务质量、响应时间、投诉处理等方面的要求。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如有必要调整物业服务费用，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并说明调整的理由和幅度。甲方在收到通知后[反馈期限]内未提出异议的，则视为同意调整。六、房屋使用规定1.甲方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租、转借他人。3.甲方应遵守小区的各项规章制度，配合乙方的管理工作。4.在使用房屋过程中，甲方应注意保护房屋及共用设施设备，如因甲方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。七、甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。3.按照合同约定支付物业服务费用。4.配合乙方做好房屋及小区的管理工作，提供必要的协助。八、乙方权利义务1.有权按照合同约定收取物业服务费用。2.按照合同约定提供物业服务，并不断提高服务质量。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.对小区内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照未履行服务部分对应的服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具