物业公司承保合同

PAGE物业公司承保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，乙方为具备专业承保能力的物业公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对[物业名称]相关物业事项进行承保事宜达成如下协议：一、承保范围1.物业设施设备乙方承保甲方[物业名称]内的各类设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等。乙方应确保设施设备的正常运行，定期进行维护、保养和检修，及时排除故障，保证设施设备符合相关安全标准和使用要求。2.公共区域安全保障乙方负责承保[物业名称]公共区域的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、监控系统维护等。乙方应配备足够的安保人员，制定合理的巡逻路线和值班制度，确保公共区域无安全隐患，保障业主及使用人的人身和财产安全。3.环境卫生维护乙方承担[物业名称]公共区域的环境卫生维护工作，包括但不限于道路清扫、绿化养护、垃圾清运等。乙方应按照相关环境卫生标准，定期进行清洁作业，保持公共区域整洁卫生，并做好垃圾分类处理工作。4.其他相关物业事项包括但不限于物业区域内的秩序维护、突发事件应急处理等，乙方应根据物业实际情况和甲方要求，全面履行承保职责，确保物业的正常运营和管理。二、承保期限本合同承保期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承保工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方在承保过程中涉及的重大事项和决策；有权要求乙方按照合同约定履行承保职责，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究乙方责任。2.义务向乙方提供与承保工作相关的物业资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单、业主信息等；协助乙方协调物业区域内业主及使用人的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件；按照合同约定及时支付承保费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取承保费用；根据物业实际情况和相关法律法规、行业规范，自主制定承保工作方案和措施，但应报甲方备案；在承保工作中遇到重大问题或不可抗力因素，有权及时通知甲方，并协商解决方案。2.义务按照本合同约定的承保范围和标准，勤勉尽责地履行承保职责，确保物业设施设备正常运行、公共区域安全有序、环境卫生良好；定期向甲方汇报承保工作进展情况，提交工作月报、季报等相关报告；建立完善的承保工作档案，妥善保管与承保工作相关的资料和记录；对在承保过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息予以保密；如因乙方原因导致物业出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任。四、承保费用及支付方式（一）承保费用甲方应向乙方支付的承保费用为每年人民币元（大写：元整）。此费用涵盖乙方在承保期限内履行各项承保职责所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、安保器材费等。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起日内支付当年承保费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；剩余费用在每季度末根据乙方提交的工作报告和甲方审核情况，于个工作日内支付当季费用的%。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付承保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停承保工作，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展承保工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同已投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行承保职责，导致物业设施设备损坏、公共区域出现安全事故或环境卫生不达标等情况，乙方应负责采取措施及时修复或处理，并承担由此给甲方或第三方造成的全部损失。乙方如未按照约定向甲方提交工作报告或提交的报告内容虚假，每出现一次，应向甲方支付人民币元的违约金。如乙方违反保密义务，应向甲方支付人民币元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更合同实质性内容，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，可以解除合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同