物业公司承包劳务合同

PAGE物业公司承包劳务合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家专业从事物业管理服务的企业，乙方具备提供劳务服务的合法资质和能力，双方经友好协商，就甲方将部分劳务工作承包给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业公司劳务承包方面的权利义务，确保劳务服务的顺利提供，保障甲方物业管理工作的正常开展，维护双方的合法权益。二、劳务承包范围及内容（一）劳务承包范围甲方将位于[物业项目名称及地址]的部分劳务工作承包给乙方，具体涵盖但不限于以下区域和工作内容：1.公共区域保洁服务：包括但不限于物业项目内的楼道、电梯、大堂、走廊、停车场、绿化带等公共区域的日常清扫、擦拭、消毒等工作。2.绿化养护服务：负责物业项目内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。3.秩序维护服务：协助甲方进行物业项目的门禁管理、巡逻安保等工作，维护区域内的秩序和安全。（二）劳务工作具体内容1.保洁服务具体要求楼道每日清扫[X]次，每周进行[X]次全面清洁，包括扶手擦拭、地面拖洗等，确保楼道内无杂物、无灰尘。电梯轿厢每日擦拭[X]次，保持轿厢内干净整洁，镜面光亮，按钮无污渍。大堂、走廊定时清扫，随时清理垃圾，保持地面干净、墙面无灰尘。停车场每日清扫，定期进行冲洗，确保地面无明显污渍、无积水。绿化带内无杂物、无杂草，定期进行修剪，保持绿化美观。2.绿化养护服务具体要求根据不同季节和植物生长需求，合理安排浇水频率，确保植物水分充足。按照植物养护标准进行施肥，每年施肥[X]次，促进植物健康生长。定期对花草树木进行修剪，保持树形美观，修剪频率为每月[X]次。做好病虫害防治工作，及时发现并处理病虫害问题，确保植物无大面积病虫害。3.秩序维护服务具体要求门禁管理严格执行出入登记制度，对进出人员和车辆进行有效核实和登记，阻止无关人员和车辆进入物业区域。巡逻安保人员按照规定路线和时间进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并报告安全隐患和异常情况。三、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方劳务服务的质量、进度等进行监督检查，提出合理的改进意见和要求。有权根据实际情况调整劳务承包范围和内容，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付劳务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供工作场地、设备工具等。向乙方告知物业项目的相关管理规定、服务标准和要求，协助乙方开展劳务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用。有权根据劳务工作实际情况，在合理范围内调整劳务人员的工作安排，但应提前[通知期限]告知甲方。2.义务按照本合同约定的劳务承包范围和内容，以及甲方提出的合理要求，派遣具备相应资质和技能的劳务人员，勤勉尽责地完成劳务工作，确保劳务服务质量达到合同约定标准。对劳务人员进行管理和培训，确保劳务人员遵守法律法规、甲方的管理规定和本合同约定，具备良好的职业道德和服务意识。负责劳务人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，确保劳务人员的合法权益得到保障。定期对劳务人员进行考核评估，对不符合要求的劳务人员及时进行调整或更换。按照国家法律法规和甲方要求，为劳务人员提供必要的劳动保护用品和安全培训，确保劳务人员在工作过程中的人身安全和健康。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，积极配合甲方的物业管理工作。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的劳务工作转包或分包给第三方。五、劳务费用及支付方式（一）劳务费用标准甲方按照以下标准向乙方支付劳务费用：1.保洁服务费用：每月共计人民币[X]元，按照每月实际工作天数计算，每天费用为人民币[X]元。2.绿化养护服务费用：每月共计人民币[X]元，按照每月实际工作天数计算，每天费用为人民币[X]元。3.秩序维护服务费用：每月共计人民币[X]元，按照每月实际工作天数计算，每天费用为人民币[X]元。以上劳务费用总计每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方于每月[支付日期]前，将上月劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停劳务服务，并要求甲方支付已完成劳务工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展劳务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的劳务承包范围和内容、服务标准完成劳务工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的劳务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，将劳务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方劳务人员违反法律法规、甲方管理规定或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定为劳务人员提供必要的劳动保护用品和安全培训，导致劳务人员发生人身伤亡事故或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策法规变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法