物业公司房屋装修合同

PAGE物业公司房屋装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于（房屋地址）的房屋进行装修，特委托乙方作为物业公司负责装修期间的相关管理服务工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋基本信息甲方委托装修的房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为。2.装修内容及要求甲方应向乙方提供详细的装修设计图纸及装修内容清单，装修应符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范和安全标准，不得擅自变动建筑主体和承重结构。具体装修内容包括但不限于：室内墙面、地面、顶面的装饰工程；水电线路改造工程；门窗安装工程；厨房、卫生间的防水、洁具安装工程；其他双方约定的装修项目（如有）。3.装修期限装修工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋产权证明或相关授权文件，以及装修设计图纸、装修内容清单等资料。按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。遵守国家及地方有关房屋装修的法律法规和物业管理规定，配合乙方做好装修管理工作。要求施工人员遵守小区的各项规章制度，不得损坏小区公共设施设备，保持施工现场的整洁卫生。在装修过程中，如发现施工人员有违规行为或存在安全隐患的，应及时通知乙方并督促整改。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取管理服务费用。对装修施工现场进行监督检查，对违规装修行为有权制止并要求整改。根据物业管理规定及本合同约定，制定装修管理相关制度，并要求甲方及施工单位遵守。2.义务按照国家及地方有关物业管理的法律法规和本合同约定，履行管理服务职责，为甲方装修提供必要的协助和服务。设立装修管理服务岗位，安排专人负责装修期间的巡查、协调等工作，及时处理装修过程中出现的问题。向甲方及施工单位宣传房屋装修的相关法律法规和物业管理规定，告知装修注意事项。对装修施工人员的出入进行登记管理，核实人员身份及相关证件，确保装修施工人员遵守小区管理规定。定期对装修施工现场进行巡查，检查施工质量、安全措施落实情况等，发现问题及时通知甲方及施工单位整改，并做好记录。协助甲方办理装修备案手续（如有需要），提供必要的文件和资料。配合相关部门对装修工程进行监督检查，及时提供有关装修情况的资料和信息。三、装修管理服务内容1.装修手续办理协助乙方协助甲方办理房屋装修所需的各类手续，包括但不限于向相关部门提交装修申请、缴纳装修押金（如有）等，并提供办理手续所需的文件模板和指导。2.施工人员管理对进入小区的装修施工人员进行身份核实和登记，发放临时出入证，记录施工人员的出入时间、姓名、所属施工单位等信息。要求施工人员遵守小区的门禁制度、公共秩序维护规定等，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.装修现场巡查每日对装修施工现场进行巡查，检查内容包括但不限于：施工质量是否符合相关规范和标准，如墙面平整度、地面铺贴牢固程度等。安全措施是否到位，如是否配备灭火器、电线是否规范铺设等。是否存在违规施工行为，如擅自变动建筑主体和承重结构、破坏房屋原有防水等。对巡查中发现的问题及时拍照记录，并填写巡查记录单，要求甲方及施工单位在规定时间内整改。整改完成后进行复查，确保问题得到彻底解决。4.装修垃圾清运管理督促施工单位及时清理装修垃圾，将装修垃圾袋装化，并放置在指定的垃圾堆放点。定期联系专业垃圾清运公司对装修垃圾进行清运，确保小区环境整洁卫生。装修垃圾清运费用由甲方承担，乙方负责协调清运公司与甲方结算相关费用。5.装修噪音及环境污染控制告知甲方及施工单位装修噪音及环境污染的控制要求和时间限制，如规定正常施工时间为每日上午点至下午点，中午及晚上禁止进行产生噪音较大的作业。对装修过程中产生的噪音、粉尘等污染情况进行监督检查，发现违规行为及时制止并要求整改，避免对其他业主造成影响。6.装修期间的安全管理协助甲方及施工单位做好装修期间的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案。检查施工现场的安全设施配备情况，如消防器材是否完好有效、安全警示标志是否设置等，确保施工安全。对施工单位的临时用电、动火作业等进行监督管理，要求施工单位严格遵守安全操作规程，办理相关审批手续后方可作业。四、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付装修管理服务费用共计人民币元（大写元整）。该费用包括乙方为甲方装修提供管理服务的全部费用，涵盖装修手续办理协助、施工人员管理、装修现场巡查、装修垃圾清运管理、装修噪音及环境污染控制、装修期间的安全管理等工作内容。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付管理服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在装修工程开工后日内，支付管理服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在装修工程竣工并经乙方验收合格后日内，支付剩余的管理服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每次支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停装修管理服务工作，并要求甲方支付已发生的管理服务费用及违约金。如甲方违反国家及地方有关房屋装修的法律法规和物业管理规定，擅自变动建筑主体和承重结构、破坏房屋原有防水等，导致房屋质量问题或给其他业主造成损失的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付因甲方违约行为给乙方造成的损失。若甲方未配合乙方做好装修管理工作，如拒绝乙方对装修施工现场的监督检查、不遵守小区规章制度等，乙方有权要求甲方改正，并可根据情节轻重收取一定的违约金。违约金金额由双方协商确定，但最高不超过本合同管理服务费用的%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方装修工程受到影响或给甲方造成损失（包括但不限于工期延误、房屋质量问题等）的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本合同管理服务费用的%。如乙方工作人员在装修管理过程中存在违规行为或故意刁难甲方及施工单位的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方给予一定的经济赔偿。赔偿金额由双方协商确定，但最高不超过本合同管理服务费用的%。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方开具发票，每逾期一日，应按照发票金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在装修工程竣工前，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际履行情况结算已发生的费用，并协商处理善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其