物业公司广告租赁合同

PAGE物业公司广告租赁合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业广告位事宜达成如下协议：一、租赁广告位基本情况1.1广告位位置甲方将位于[物业具体地址]的[X]个广告位出租给乙方，具体位置详见附件一《广告位位置示意图》。该示意图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.2广告位规格每个广告位的规格为长[X]米，高[X]米。乙方应按照本合同约定的规格使用广告位，不得擅自更改。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将广告位交还甲方，且保证广告位及相关设施完好无损。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含广告位使用费、场地维护费等一切相关费用，甲方不再另行收取其他费用，但因乙方违约导致甲方额外支出的费用除外。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。四、广告发布内容及要求4.1乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。乙方应保证其发布的广告内容真实、合法、有效，并承担因广告内容问题引发的一切法律责任。4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布内容。如乙方需要更换广告内容，应提前[X]日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可更换。4.3乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，对广告进行定期维护和更新，确保广告的清晰、完整、美观，不得出现褪色、损坏、变形等影响广告效果的情况。五、广告位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用广告位，不得擅自将广告位转租、转借或用于其他任何非本合同约定的目的。5.2乙方在使用广告位过程中，应采取必要的安全措施，确保广告的安装、设置及使用安全，不得因广告的设置或使用对甲方物业及第三方造成任何损害。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.3乙方应负责广告位的日常清洁和维护工作，保持广告位周边环境整洁。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将广告位恢复至租赁前的原状。5.4乙方在广告位上安装、设置广告设施时，应遵守甲方物业的相关管理规定，不得损坏甲方物业的原有结构和设施。如需对广告位进行改造或增设其他设施，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。六、双方权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应保证其拥有出租广告位的合法权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告位。6.1.3甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理广告发布的相关审批手续等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。6.1.4甲方应定期对广告位进行检查和维护，发现问题及时通知乙方进行整改。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用。6.2.3乙方应按照本合同约定的广告发布内容及要求使用广告位，不得擅自更改或违反相关规定。6.2.4乙方应遵守甲方物业的相关管理规定，服从甲方的统一管理。6.2.5乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将广告位交还甲方，并保证广告位及相关设施完好无损。七违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、违约金或损害赔偿金等费用，或未按照本合同约定使用广告位、履行维护义务等，乙方应承担违约责任。甲方有权采取以下措施：7.2.1要求乙方支付拖欠的租金、违约金及损害赔偿金等费用。7.2.2解除本合同，收回广告位，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。7.2.3乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。7.3若乙方擅自更改广告发布内容、转租广告位或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回广告位，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更或解除本合同。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应将广告位交还甲方，并承担因合同解除或终止给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等