物业公司广告承包合同

PAGE物业公司广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是一家从事物业管理服务的企业，拥有物业区域内的广告资源；乙方具有广告策划、制作、发布等相关业务能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内广告承包事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意将其管理的物业区域内的[具体广告位数量及位置，如小区内公告栏[X]个、电梯轿厢广告位[X]个、停车场道闸广告位[X]个等]广告位的承包经营权授予乙方。1.2乙方有权在本合同约定的范围内，对上述广告位进行广告策划、制作、发布等经营活动。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限，如30日]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告经营活动进行监督，确保广告内容符合法律法规及物业管理规定。3.1.2有权按照本合同约定获取相应的承包费用及收益分成。3.2义务3.2.1向乙方提供物业区域内广告位的相关资料，包括但不限于位置、尺寸、使用限制等，确保乙方能够准确了解广告位情况。3.2.2协助乙方办理广告位使用过程中涉及的相关手续，如向小区业主委员会报备（如有）、配合乙方与相关部门沟通等，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。3.2.3保证物业区域内广告位的正常使用，不得因甲方自身原因阻碍乙方广告经营活动的开展。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1在本合同约定的范围内，自主开展广告策划、制作、发布等经营活动，并获取经营收益。3.3.2有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。3.3.3根据广告经营需要，有权对广告位进行必要的合理维护和调整，但需提前通知甲方并不得损害甲方及其他业主利益。3.4义务3.4.1严格遵守法律法规及物业管理规定，确保广告内容合法合规，不得发布虚假、违法、有害等不良广告。3.4.2按照本合同约定的时间、方式向甲方支付承包费用及收益分成。3.4.3负责广告位的日常维护、清洁等工作，保持广告位的良好形象。若因乙方维护不善导致广告位损坏或影响物业区域整体环境，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。3.4.4定期向甲方提供广告经营情况报告，包括广告发布内容、收入情况等。四、广告内容管理4.1乙方发布的广告内容必须符合法律法规、社会公德及物业管理规定，不得含有以下内容：4.1.1反对宪法确定的基本原则的；4.1.2危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；4.1.3损害国家荣誉和利益的；4.1.4煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；4.1.5破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；4.1.6散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；4.1.7散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；4.1.8侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；4.1.9含有法律、行政法规禁止的其他内容的。4.2甲方有权对乙方广告内容进行审查，如发现乙方发布的广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限，如24小时]内完成整改，否则甲方有权采取措施制止广告发布，并要求乙方承担违约责任。五、费用及支付方式5.1承包费用5.1.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2承包费用的调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整承包费用，双方应协商一致并签订补充协议。5.2收益分成5.2.1乙方通过广告经营获得的除承包费用以外的其他收益，按照以下方式与甲方分成：[具体分成比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]。5.2.2收益结算周期为[结算周期，如每月/每季度]，乙方应在每个结算周期结束后[结算期限，如10日内]向甲方提供详细的收益报表，并按照分成比例支付相应款项。5.3支付方式5.3.1承包费用及收益分成均通过银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3.2甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用及收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若乙方违反本合同约定的广告内容管理规定，发布违法违规广告，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。乙方应承担由此引发的一切法律责任，如因乙方违法广告行为给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。6.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：7.3.1未按照本合同约定支付承包费用及收益分成，经甲方书面催告后仍未支付的；7.3.2违反本合同约定的广告内容管理规定，发布违法违规广告，且拒不整改的；7.3.3擅自将广告位转包或分包给第三方的；7.3.4严重违反物业管理规定，给甲方或物业区域内其他业主造成重大损失的。7.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：7.4.1未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展广告经营活动，且经乙方书面催告后仍未解决的；7.4.2因甲方自身原因阻碍乙方广告经营活动，给乙方造成重大损失的。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他