物业公司小区保洁合同

PAGE物业公司小区保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备专业的保洁服务能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担[小区名称]的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对小区内的公共道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、大堂、走廊、垃圾桶等公共区域进行日常清扫、擦拭、消毒，保持公共区域的整洁卫生。2.垃圾清理与运输乙方应及时清理小区内各楼层及公共区域的垃圾，将垃圾收集至指定地点，并按照环保要求进行分类处理，定期将垃圾运输至合法合规的垃圾处理场所。3.特殊区域保洁对于小区内的公共卫生间、水景、儿童游乐设施等特殊区域，乙方应按照特定的保洁标准和频率进行清洁和维护，确保其卫生状况良好，设施正常使用。二、服务标准1.公共区域地面应保持无杂物、无污渍、无积水，目视干净整洁。2.楼梯扶手、电梯轿厢内壁、大堂墙面等应擦拭干净，无灰尘、无手印。3.垃圾桶应定期清理，无异味，周边地面无散落垃圾。4.绿化带内无明显垃圾、杂物，草坪修剪整齐。5.公共卫生间应保持清洁卫生，设施完好，无异味，卫生纸供应充足。乙方应严格按照上述服务标准提供保洁服务，如甲方发现乙方未达到服务标准，有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的[X]小时内完成整改。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗等。2.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。4.甲方应协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，对于业主或使用人提出的合理保洁需求，甲方应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。3.乙方应配备足够数量的保洁人员，并确保保洁人员具备相应的专业技能和职业道德，遵守甲方小区的管理规定。4.乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务水平和工作质量。6.乙方应妥善保管和使用甲方提供的清洁工具和设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。7.乙方在保洁服务过程中，应注意保护小区内的公共设施和绿化植物，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。8.乙方应遵守国家法律法规和甲方小区的各项规章制度，不得在小区内从事任何违法违规活动。9.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照合同解除时的实际服务情况进行结算，并办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，应按照实际服务情况进行结算，互不追究对方责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。