物业公司封阳台合同

PAGE物业公司封阳台合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有或使用的房屋阳台进行封闭，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方封阳台事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供封阳台的设计方案，该方案应充分考虑甲方需求、房屋整体结构及外观协调性，并符合相关建筑规范和安全标准。1.2乙方负责采购封阳台所需的材料，包括但不限于铝合金型材、玻璃、密封胶条等，材料应符合国家质量标准及环保要求。1.3乙方负责组织专业施工人员进行封阳台施工，施工过程应严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保施工质量和安全。1.4乙方负责对封阳台工程进行质量检验，确保工程质量符合合同约定及相关标准，在验收合格后交付甲方使用。二、材料及设备2.1乙方提供的封阳台材料及设备应符合以下标准：铝合金型材应具有足够的强度和耐腐蚀性，壁厚不低于[具体壁厚数值]毫米。玻璃应采用符合国家标准的安全玻璃，厚度不低于[具体厚度数值]毫米，具有良好的隔音、隔热性能。密封胶条应具有良好的密封性能和耐老化性能，材质符合环保要求。2.2乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方对材料及设备的监督检查。2.3如甲方对乙方提供的材料及设备质量有异议，乙方应负责及时更换或采取其他补救措施，直至符合合同要求。三、工程期限3.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因导致施工场地不能按时提供或施工条件不具备的；其他非乙方原因造成工期延误的。3.3乙方应在工期顺延情况发生后[通知期限天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。四、工程价款及支付方式4.1本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、设计费用、管理费、利润、税金等，除因甲方提出重大设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。4.2支付方式：合同签订后，甲方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封阳台工程完成框架安装并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封阳台工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准及验收5.1封阳台工程质量应符合以下标准：铝合金窗框安装应牢固，垂直度偏差不超过[具体偏差数值]毫米，水平度偏差不超过[具体偏差数值]毫米。玻璃安装应平整、牢固，密封良好，无明显缝隙和渗漏现象。密封胶条安装应严密、平整，无扭曲、脱落现象。整体外观应平整、美观，与房屋整体风格协调一致。5.2工程竣工后，乙方应提前[通知期限天数]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。5.3甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限天数]天内完成整改，并重新申请验收。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：有权对封阳台工程的设计方案、材料及设备、施工过程等进行监督检查。按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协调邻里关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应及时通知乙方，并承担相应的费用。6.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取工程价款。按照本合同约定的服务内容、质量标准和工程期限完成封阳台工程。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规及相关施工规范，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，保持现场整洁。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的价款及相应违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的质量标准和工程期限完成封阳台工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担返工费用及因此给甲方造成的损失。如乙方逾期超过[逾期竣工期限天数]天仍未完成工程或工程质量仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照工程总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总价款的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方