物业公司对地产合同

PAGE物业公司对地产合同甲方（地产公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有相关地产项目，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业运营管理乙方负责对甲方指定的地产项目进行全面物业管理，包括但不限于物业设施设备的日常维护、保养、运行管理，确保其正常使用。2.安全保卫服务制定并执行安全保卫制度，包括人员出入管理、巡逻、监控等，保障物业区域内的人身和财产安全，预防和处理各类安全事故。3.环境卫生维护负责物业区域内的公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的清扫、消毒，垃圾的收集与清运等。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观与良好生长状态。5.客户服务设立专门的客户服务中心，受理业主的咨询、投诉、建议等，及时协调处理各类问题，为业主提供优质的物业服务体验。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的文件资料和信息。配合乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供物业用房、设施设备资料等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。不得擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.按照物业建筑面积计算，每平方米每月元。2.其他费用：[如有其他特定费用，在此详细列举并说明计算方式]（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或在原合同上批注。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各