物业公司家政外包合同

PAGE物业公司家政外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业管理服务，需要将家政服务外包给专业机构；乙方具备提供家政服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将家政服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责为甲方所管理的物业区域提供包括但不限于以下家政服务：公共区域清洁：对物业区域内的楼道、电梯、大堂、走廊、楼梯间、停车场等公共区域进行日常清扫、擦拭，保持环境整洁。卫生间清洁：定期对物业区域内的公共卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙壁等的清洁消毒，确保无异味。垃圾处理：及时清理物业区域内的垃圾桶，将垃圾运送至指定地点，保持垃圾收集点的清洁卫生。特殊清洁任务：根据甲方要求，对物业区域内的特定区域或设施进行临时清洁，如大型活动后的场地清理等。2.乙方应按照国家相关卫生标准和行业规范进行服务操作，确保服务质量达到优良水平。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费用、管理费、税费等。2.支付方式：甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内提供合法有效的发票给甲方；否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。3.若因甲方原因导致服务费用支付延迟，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展服务工作。按照本合同约定及时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及实际工作需要，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合本合同要求。2.义务乙方应具备合法经营资质，提供的服务人员应具备相应的从业资格证书和健康证明，并将相关证书复印件提交给甲方备案。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的家政服务。服务人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护公共设施设备。乙方应自行承担服务过程中所需的全部设备、工具、清洁剂等物资费用，但设备工具应符合安全、环保要求，并定期进行维护保养，确保正常使用。乙方应按照国家相关法律法规为服务人员缴纳社会保险等费用，如因乙方未依法缴纳导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。乙方在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任，甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识，确保服务质量不断提升。培训记录应定期提交给甲方。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。如乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、服务质量标准1.乙方提供的家政服务应符合国家相关卫生标准和行业规范，具体标准如下：公共区域清洁：地面无明显污渍、水渍，门窗玻璃明亮洁净，楼道扶手无灰尘，电梯轿厢内干净整洁，无异味。卫生间清洁：便池无污垢，洗手台无水渍，镜子无模糊，地面无积水，空气清新无异味。垃圾处理：垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾。2.乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，并将自查结果记录存档。甲方有权不定期对乙方服务质量进行抽查，如发现乙方服务质量不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方立即整改；乙方应在接到甲方通知后的小时内安排人员进行整改，直至达到合同标准。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的服务费用，同时按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同保密条款，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份（或多份，根据实际需要确定）