物业公司威胁终止合同

PAGE物业公司威胁终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现乙方以某种理由威胁甲方终止合同。为了妥善解决双方之间的纠纷，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景与争议焦点1.1原合同约定了乙方为甲方提供物业服务的具体内容、服务标准、费用支付等条款，双方应按照合同约定履行各自的义务。1.2近期，乙方以[具体威胁终止合同的理由]为由，向甲方发出威胁终止合同的通知，导致双方产生争议。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等。2.1.2甲方应按照原合同约定按时足额支付物业服务费用。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照原合同约定收取物业服务费用。2.2.2乙方应按照原合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。2.2.3乙方应遵守法律法规的规定，不得擅自终止合同。如乙方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。三、关于威胁终止合同的处理3.1乙方发出的威胁终止合同通知不具有法律效力。乙方应继续按照原合同约定履行义务，不得擅自停止物业服务。3.2若乙方坚持威胁终止合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方另行寻找物业服务公司的费用、因物业服务中断给甲方造成的经济损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于按照原合同剩余期限应支付的物业服务费用总额。3.3甲方有权要求乙方继续履行原合同。如乙方拒绝继续履行，甲方有权通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼，要求乙方继续履行合同、承担违约责任等。四、费用支付与结算4.1甲方应按照原合同约定的时间和方式支付物业服务费用。如因乙方威胁终止合同导致甲方支付费用延迟，在乙方继续履行合同的情况下，甲方不承担延迟支付的违约责任。4.2乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付费用的凭证。五、合同变更与解除5.1未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除原合同。5.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因需要变更或解除合同，双方应协商解决，并按照法律法规的规定办理相关手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付费用，应按照原合同约定承担违约责任。6.2若乙方违反本协议约定，擅自终止合同或停止物业服务，应按照原合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法