物业公司外聘保安合同

PAGE物业公司外聘保安合同甲方（聘用方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受聘方）：名称：[保安服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法经营的物业公司，需要外聘保安提供安全保卫服务；乙方为具备合法资质的保安服务公司，能够提供专业的保安服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方外聘乙方保安事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1乙方应根据甲方要求，派遣符合条件的保安人员至甲方指定的物业区域，负责该区域的安全保卫工作。具体物业区域为：[详细地址]。1.2保安人员的工作职责包括但不限于：负责物业区域的出入口值守，对进出人员、车辆进行登记、检查，阻止无关人员、车辆进入。定时对物业区域进行巡逻，检查各类安全设施设备是否正常运行，发现安全隐患及时报告并采取相应措施。协助维护物业区域内的秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃等，并及时报警。按照甲方要求，配合做好各类活动的安全保障工作。1.3乙方派遣的保安人员应具备以下条件：年龄在[具体年龄范围]之间，身体健康，品行良好。经过专业的保安培训，具备相应的安全保卫知识和技能。无违法犯罪记录。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、人员数量及费用3.1乙方应派遣[保安人员数量]名保安人员为甲方提供服务。具体人员名单及岗位安排见附件[附件名称]。3.2甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训等所有费用。3.3费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方派遣的保安人员的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，按时足额支付保安服务费用。为保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公桌椅等。协助乙方处理保安人员在工作中遇到的突发情况和问题。根据第509条【合同履行原则】，甲方应履行通知、协助、保密等义务，确保乙方能够顺利履行合同。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据甲方要求，及时派遣合格的保安人员，并保证人员的稳定性。如因乙方原因导致保安人员不足或更换频繁，影响甲方正常服务的，乙方应承担相应责任。对派遣的保安人员进行管理、培训和考核，确保其具备良好的职业道德和专业技能，能够胜任工作岗位。按照国家法律法规和行业规范，为保安人员缴纳足额的社会保险和住房公积金。承担保安人员在工作过程中因履行工作职责而产生的法律责任，但因甲方原因导致的除外。定期对保安人员进行轮换，确保服务质量的稳定性。根据第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行合同义务，包括但不限于提供符合要求的保安人员、保证服务质量等。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款所称商业秘密包括但不限于甲方的物业运营情况、业主信息、财务数据等；乙方的保安服务管理模式、人员信息等。5.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照合同约定派遣合格的保安人员或未达到服务要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、声誉损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】确定。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应按照本合同第5.3条的约定承担违约责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同的。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，如因解除合同给对方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准