物业公司场地使用合同

PAGE物业公司场地使用合同甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意使用该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本信息1.场地位置：甲方提供的场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方使用该场地仅用于[明确用途，如物业管理办公、设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、使用期限1.本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续签合同的相关事宜。三、场地使用费用及支付方式1.场地使用费用标准：乙方按照以下标准向甲方支付场地使用费用：第一年：每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年起：每年在上一年费用基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度场地使用费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余场地使用费用，乙方应在每年[具体日期]前一次性支付给甲方。3.费用结算：甲方应在收到乙方支付的场地使用费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同生效且乙方支付预付款后的[X]日内，将场地按照本合同约定的状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。确认书应包括场地的面积、设施设备状况等内容。2.场地返还：在本合同期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将场地腾空并返还给甲方。返还的场地应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，乙方应负责修复因乙方使用不当造成的场地及设施设备损坏。乙方返还场地时，应与甲方共同进行验收。如乙方未按约定返还场地或场地不符合返还要求，乙方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定的场地使用费用标准的[X]%向甲方支付逾期占用期间的场地使用费。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取场地使用费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改。在乙方逾期支付场地使用费用或违反本合同其他约定时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停场地使用、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并保证场地符合使用要求。甲方应负责场地及附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等。甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用场地。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用场地。在场地使用过程中，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理手续、维修保养场地等。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付场地使用费用及其他应付款项。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好场地的安全、卫生等工作。因乙方原因导致的任何安全事故、纠纷等，乙方应承担全部责任。乙方在场地使用期间，应自行承担与场地使用相关的水电费、物业费等费用。七、场地维修与保养1.日常维修保养：乙方在场地使用过程中，如发现场地及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。对于乙方因正常使用造成的场地及设施设备损耗，甲方应定期进行检查和维护，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。2.重大维修：如场地及附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行较大规模的维修或更新，由双方根据实际情况协商确定维修方案和费用承担方式。因不可抗力等原因导致场地及附属设施设备损坏的，双方应共同协商解决方案，各自承担相应的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，或交付的场地不符合使用要求的，甲方应承担违约责任，向乙方支付本合同场地使用费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付场地使用费用或其他应付款项，乙方应按照逾期未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的场地使用费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地并返还给甲方，同时按照本合同场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还场地，乙方应按照本合同约定的场地使用费用标准的[X]%向甲方支付逾期占用期间的场地使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，应按照本合同场地使用费用总额的[X]%向对方支付违约金。九、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或