物业公司合作经营合同

PAGE物业公司合作经营合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方均具备从事物业管理相关业务的资质和能力，为了实现资源共享、优势互补，共同拓展物业管理市场，提升双方的经济效益和社会效益，经友好协商，甲乙双方就合作经营物业管理业务事宜达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，通过合作经营物业管理项目，充分发挥各自的资源和优势，提高物业管理服务质量，实现合作共赢。二、合作范围双方合作经营的范围包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等各类物业的管理服务，具体合作项目以双方另行签订的项目合作协议为准。三、合作期限本合同合作期限自年月日起至年月日止。合作期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同及相关项目合作协议的约定，参与合作项目的经营管理决策，并获取相应的收益。2.甲方应向乙方提供其在物业管理业务方面的专业经验、技术支持、管理团队等资源，协助乙方开展合作项目的前期筹备、市场推广、人员培训等工作。3.甲方负责合作项目中涉及自身专业领域的工作，包括但不限于制定物业管理方案、组织实施物业服务、处理客户投诉等，并确保工作的质量和效率。4.甲方应按照法律法规和行业规范的要求，勤勉尽责地履行合作项目中的各项义务，保障乙方的合法权益不受损害。5.甲方有权对乙方在合作项目中的工作进行监督和检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并予以改进。6.甲方应按照本合同及相关项目合作协议的约定，按时足额向乙方支付合作收益。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同及相关项目合作协议的约定，参与合作项目的经营管理决策，并获取相应的收益。2.乙方应向甲方提供其在物业管理业务方面的市场渠道、客户资源、资金支持等资源，协助甲方开展合作项目的前期筹备、市场推广、人员培训等工作。3.乙方负责合作项目中涉及自身专业领域的工作，包括但不限于协调与业主、业主委员会的关系，处理与相关政府部门的沟通协调等，并确保工作的质量和效率。4.乙方应按照法律法规和行业规范的要求，勤勉尽责地履行合作项目中的各项义务，保障甲方的合法权益不受损害。5.乙方有权对甲方在合作项目中的工作进行监督和检查，提出意见和建议，甲方应积极配合并予以改进。6.乙方应按照本合同及相关项目合作协议的约定，按时足额向甲方支付合作收益。五、合作收益分配1.双方按照以下方式分配合作项目的收益：甲方获得合作项目收益的%，乙方获得合作项目收益的%。合作项目收益是指扣除合作项目运营成本（包括但不限于人员工资、物业维护费用、办公费用等）后的净利润。2.双方应在每个合作项目结束后日内，对该项目的收益进行核算，并按照本合同约定的比例进行分配。3.收益分配方式为现金支付，甲方应在核算后的日内，将应支付给乙方的收益款项支付至乙方指定的银行账户。六、财务管理1.双方应共同设立合作项目专用账户，用于合作项目的资金收支管理。该账户由双方共同管理，任何一方使用账户资金时，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.合作项目的财务核算应按照国家法律法规和相关财务制度的要求进行，确保财务数据的真实、准确、完整。3.双方应定期对合作项目的财务状况进行审计，审计费用由双方共同承担。审计结果应作为双方分配合作收益的依据之一。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行其在本合同项下的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方未按照本合同约定按时足额支付合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付逾期违约金。逾期超过日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙