物业公司合伙合同

PAGE物业公司合伙合同甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方有意共同经营物业管理相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合伙合同：一、合伙宗旨甲乙双方本着平等、互利、公平、公正的原则，充分发挥各自优势，共同开展物业管理业务，实现资源共享、优势互补，提升市场竞争力，获取良好的经济效益和社会效益。二、合伙经营范围合伙经营范围为[具体物业管理服务内容，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等物业的日常运营管理，涵盖安保、保洁、绿化、设施设备维护等方面]。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。如双方在合伙期限届满前无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资甲方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资方式]出资，出资数额为人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]日内将出资足额交付至双方共同指定的账户。2.乙方出资乙方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资方式]出资，出资数额为人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将出资足额交付至双方共同指定的账户。3.出资调整如有需要，经双方协商一致，可以对出资数额及比例进行调整。调整后的出资应在双方约定的期限内完成交付。五、利润分配和亏损分担1.利润分配合伙期间，每年的利润在扣除各项成本、税费、预留发展资金等后，按照双方的合伙份额比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。2.亏损分担合伙期间如发生亏损，双方按照合伙份额比例分担亏损。亏损分担方式为：首先以合伙积累的财产弥补亏损；合伙财产不足弥补时，由双方按照上述比例以各自的财产承担亏损。六、入伙、退伙、出资的转让1.入伙（1）新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；（2）新合伙人须承认并签署本合伙合同；（3）除入伙协议另有约定外，新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。2.退伙（1）自愿退伙。合伙期间，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。（2）当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。（3）除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；合伙协议约定的其他事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。3.出资的转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。七、合伙事务的执行1.执行方式由[甲方/乙方/双方共同指定的一方]负责合伙事务的日常执行，执行合伙人应勤勉尽责，按照本合同及相关法律法规的规定处理合伙事务。2.执行权限执行合伙人有权代表合伙企业对外开展业务，签订合同，处理与物业管理相关的各项事务，但涉及重大事项（如金额超过[X]元的投资、重大资产处置等）时，须经全体合伙人一致同意。3.监督机制其他合伙人有权监督执行合伙人执行合伙事务的情况，执行合伙人应定期向其他合伙人报告合伙事务的执行情况及财务状况。八、合伙人的权利和义务1.合伙人的权利（1）有权了解合伙企业的经营状况和财务状况；（2）按照本合同约定的比例获取利润分配；（3）有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料；（4）对合伙事务的执行提出建议和异议；（5）法律、法规及本合同规定的其他权利。2.合伙人的义务（1）按照本合同约定履行出资义务；（2）遵守合伙协议，维护合伙企业的利益；（3）未经全体合伙人同意，不得擅自以合伙企业名义对外提供担保或者与他人签订合同；（4）不得从事损害合伙企业利益的活动；（5）法律、法规及本合同规定的其他义务。九、违约责任1.合伙人未按照本合同约定履行出资义务的，应当向其他合伙人承担违约责任，违约方应按照未出资数额的[X]%向其他合伙人支付违约金，并补足出资。2.执行合伙人违反本合同约定，擅自处理重大事项给合伙企业造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.合伙人违反本合同约定，从事损害合伙企业利益活动的，应当将违法所得返还给合伙企业，并赔偿合伙企业因此遭受的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉