物业公司卫生保洁合同

PAGE物业公司卫生保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行卫生保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行卫生保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域：甲方指定的位于[具体地址]的物业区域，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.保洁内容每日对物业区域内的地面、楼梯、扶手、门窗玻璃等进行清扫、擦拭，保持干净整洁。定期对电梯进行清洁消毒，确保轿厢内无杂物、无污渍，按钮、扶手等部位干净卫生。及时清理垃圾桶内的垃圾，并定期对垃圾桶进行清洗消毒，保持周边环境清洁。对绿化带进行杂物清理，保持绿化区域的整洁美观。负责公共区域的卫生间清洁，包括地面、便器、洗手台等的清洁消毒，定期更换卫生纸等用品。完成甲方临时交办的其他与卫生保洁相关的工作任务，但应提前通知乙方并合理安排工作量。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准及行业通行标准进行卫生保洁服务，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。2.地面应保持无灰尘、无污渍、无水渍，光亮整洁；楼梯扶手应干净无灰尘、无污渍；门窗玻璃应明亮，无明显灰尘和污渍。3.电梯轿厢内每日清洁后应无异味，按钮、扶手等设施应干净无指纹、无污渍；垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，无异味。4.卫生间应保持清洁卫生，无异味，地面干燥，便器、洗手台等设施干净整洁，卫生纸等用品供应充足。5.绿化带应无杂物堆积，植物生长良好，整体美观。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的卫生保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。除非因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更，否则费用不予调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的卫生保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和用品的场地等。4.协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。5.如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务范围和标准，自行组织人员、配备设备和工具，勤勉尽责地提供卫生保洁服务。3.乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，不得损坏甲方财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.定期对乙方工作人员进行培训和管理，提高服务质量，确保工作人员具备相应的专业技能和良好的服务态度。5.乙方应按照国家法律法规的要求，为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的一切法律责任。6.在服务过程中，如发现甲方物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。8.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供卫生保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复原状或弥补损失而支出的费用等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因商业秘密泄露而遭受的直接经济损失、甲方为采取补救措施而支出的费用等。如甲方因乙方的泄密行为导致的损失难以计算的，乙方应按照合同总金额的[泄密损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约违约金比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙