物业公司卖了业主合同

PAGE物业公司卖了业主合同甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]鉴于甲方作为物业公司持有与业主签订的相关合同（以下简称“业主合同”），现甲方拟将业主合同出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售业主合同事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方出售给乙方的业主合同涵盖[具体小区名称及地址]的[X]位业主，涉及的合同包括但不限于物业服务合同、停车管理合同等各类与业主相关的合同文本及附属权益。1.2上述业主合同详细信息见附件一，附件一作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、出售价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方完成合同交接且乙方确认无误后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]三、合同交接3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将业主合同原件及相关附属资料移交给乙方。移交资料包括但不限于合同签订过程中的文件、业主信息登记表、服务记录等。3.2交接地点为[具体交接地点]，双方应在交接时共同签署交接清单，交接清单作为合同交接完成的凭证，一式两份，双方各执一份。3.3甲方应确保移交的业主合同真实、完整、有效，不存在任何虚假、隐瞒或遗漏的情况。若因甲方原因导致移交的合同存在瑕疵或问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取出售业主合同的款项。4.1.2甲方应向乙方如实披露业主合同的相关信息，包括但不限于合同履行情况、业主欠费情况等。4.1.3甲方应保证所出售的业主合同未向任何第三方出售或转让，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他法律责任的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.1.4甲方应协助乙方办理与业主合同相关的后续事宜，包括但不限于与业主的沟通、合同变更等，协助期限至乙方完全接手相关业务为止。4.1.5甲方在移交业主合同后，不得再以任何方式干涉乙方依据合同享有的权利和承担的义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定移交业主合同及相关资料。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。4.2.3乙方应妥善保管甲方移交的业主合同及相关资料，不得向任何第三方泄露或用于非本合同约定的其他目的。若因乙方原因导致业主合同及相关资料泄露或被不当使用，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.4乙方接手业主合同后，应按照法律法规及合同约定履行相关义务，承担相应的法律责任。乙方应自行处理与业主之间的关系，若因乙方原因引发与业主的纠纷或法律责任，与甲方无关。五、保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时移交业主合同及相关资料，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若甲方出售的业主合同存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具