物业公司制试合同

PAGE物业公司制试合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方提供物业服务相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就相关服务内容及权利义务达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为[物业名称]提供物业服务，服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安、消防管理服务；车辆停放管理等相关物业服务事项。2.具体服务标准和要求按照国家及地方相关规定、行业标准以及本合同约定执行。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协调业主关系等。不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的正常物业服务活动。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应依此履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助履行相关义务。根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方，并符合法律法规及本合同约定。2.义务按照国家及地方相关规定、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管相关物业资料，不得泄露甲方及业主信息。对物业服务中涉及的专业技术问题，应委托具备相应资质的专业机构进行处理。第509条【合同履行原则】乙方应全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，做好各项物业服务工作。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本物业的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业总面积为[X]平方米，每月物业服务费用总额为[X]元。2.物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。2.乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整1.因国家政策调整、物价变动、服务成本增加等原因导致物业服务费用确需调整的，乙方应提供相关证明材料，经双方协商一致后进行调整。2.调整后的物业服务费用标准应提前[X]个月书面通知甲方。五、物业服务质量考核1.双方应建立物业服务质量考核机制，定期对乙方的物业服务质量进行考核。2.考核标准按照国家及地方相关规定、行业标准以及本合同约定执行。3.考核周期为每[考核周期时长]进行一次。考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。4.如考核结果为优秀，甲方可给予乙方一定奖励；如考核结果为不合格，乙方应在[整改期限]内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应依此承担违约责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.一方如需解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方，经对方同意后办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。