物业公司出售车位合同

PAGE物业公司出售车位合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权；乙方有意购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售车位给乙方事宜达成如下合同：一、车位基本情况1.1甲方出售给乙方的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[车位类型，如平面车位、机械车位等]，面积为[具体面积]平方米。1.3该车位仅作为乙方停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。二、车位价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位已具备正常使用功能，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。（2）甲方应向乙方提供车位使用的相关说明及资料。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并保证车位的合法性和正常使用功能。（3）甲方应负责维护小区内车位的公共设施及环境卫生，确保乙方能够正常使用车位。（4）甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行相关管理职责，保障乙方的停车安全。（5）甲方应协助乙方办理与车位相关的手续，如产权登记等（如有），但相关费用由乙方承担。（6）依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应遵守小区内关于停车的各项管理规定，不得违规停车。（4）乙方不得擅自将车位转租、转借他人使用。（5）乙方应合理使用车位，不得损坏车位及相关设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（6）依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、产权及相关事项5.1关于车位产权（1）若该车位具备产权登记条件，甲方应协助乙方办理产权登记手续，所需费用由乙方承担。办理产权登记的具体流程及时间按照国家相关法律法规及当地政策执行。（2）若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施保障乙方的权益。在此情况下，乙方不得以此为由要求解除合同或要求甲方退还已支付的车位款，但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助，如开具相关证明等。5.2车位使用期限（1）乙方对该车位的使用期限与乙方所购房屋的土地使用期限一致（如适用）。若乙方所购房屋的土地使用期限届满，乙方需按照国家相关法律法规及政策规定办理续期手续，车位使用期限随房屋土地使用期限的续期而相应延续。（2）在乙方正常使用车位期间，甲方不得擅自收回车位或限制乙方的正常使用，但因小区整体规划调整或不可抗力等特殊原因需要收回车位的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方合理补偿。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自改变车位用途、转租或转借他人使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.4若乙方损坏车位及相关设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的车位款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一