物业公司到期中止合同

PAGE物业公司到期中止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方提供物业管理服务。现原合同即将到期，双方经友好协商，就合同到期后中止合同相关事宜达成如下协议：一、合同到期及中止事宜1.1原合同于[到期日期]到期，自该日期起，原合同自动终止，双方基于原合同的权利义务关系随之消灭。1.2乙方应在合同到期之日起[X]个工作日内，停止对甲方物业区域的相关物业管理服务活动。包括但不限于停止提供保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等服务，并妥善处理好服务交接过程中的各项事宜。二、服务交接2.1乙方应在合同到期前[X]个工作日内向甲方提交详细的物业交接清单，清单应涵盖物业区域内的各类设施设备、公共区域状况、档案资料等内容。设施设备清单应注明设备名称、型号、数量、使用状况、维护记录等信息；公共区域状况应包括建筑物外观、公共场地、道路、绿化等方面的现状描述；档案资料应包括业主信息、物业维修记录、保洁消毒记录、安保巡逻记录等相关资料。2.2在合同到期后的[X]个工作日内，乙方应与甲方指定的人员进行现场交接。交接过程中，乙方应确保各项设施设备正常运行且能正常移交给甲方，并向甲方指定人员详细说明设施设备的使用方法、维护要点及注意事项。对于公共区域，乙方应保证其整洁、完好，符合双方约定的标准。档案资料应按照清单逐一交接，并提供必要的说明和解释，以便甲方后续查阅和使用。2.3乙方应协助甲方完成新物业公司的选聘工作（如甲方有此需求）。在协助过程中，乙方应如实提供物业区域的相关情况，包括但不限于物业现状、服务历史、存在的问题及解决方案等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。三、费用结算3.1截至合同到期日，甲方应按照原合同约定向乙方支付已发生的物业管理服务费用。乙方应在合同到期前[X]个工作日内向甲方提供费用结算清单，清单应明确各项费用的明细及计算依据。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并向乙方支付相应费用。3.2若甲方在审核过程中发现乙方提供的费用结算存在争议事项，双方应友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。对于无争议部分的费用，甲方应及时支付；对于争议部分的费用，在争议解决前，甲方暂不支付，但不影响本协议其他条款的履行。3.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应与实际结算的费用项目及金额一致，且符合国家税收法律法规的规定。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。4.2若乙方未按照本协议约定按时停止服务或进行交接，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的费用，并要求乙方承担因逾期造成的一切损失。4.3乙方在交接过程中，若故意隐瞒或损坏设施设备、丢失档案资料等，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不低于受损或丢失物品价值的[X%]。同时，乙方应负责修复或补充相应的设施设备及档案资料，确保甲方物业区域的正常运行和管理不受影响。4.4任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失范围的确定应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行认定。五、保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订