物业公司内都承包合同

PAGE物业公司内都承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系一家依法设立并合法存续的物业公司，乙方具备相关物业管理服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业公司内部的部分业务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包甲方物业公司内[具体业务范围，如小区保洁服务、安保巡逻服务、绿化养护服务等]相关业务。具体涵盖但不限于以下工作内容：[详细列举各项工作内容，如小区公共区域的日常清扫、垃圾清运，安全保卫设施的值守与巡逻，花草树木的修剪、浇水、施肥等]。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地完成承包范围内的各项工作，确保服务质量达到行业标准及甲方的期望。二、承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止或变更合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的承包工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.3甲方负责为乙方提供开展承包业务所需的必要协助，包括但不限于提供办公场地（如有）、相关设备设施的使用权限等，但乙方应合理使用并妥善保管。3.4甲方应向乙方提供承包业务相关的基础资料和信息，确保乙方能够准确了解工作要求和目标。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用，并在甲方未按时支付时，有权采取合法措施维护自身权益。3.6乙方应自行组织和管理其承包业务所需的人员、设备、物资等，确保工作的顺利开展。乙方所雇佣的人员应符合法律法规要求，并自行承担与人员相关的所有费用及责任。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效、安全的承包服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训、考核和管理，确保工作人员遵守职业道德和工作纪律。3.8乙方应定期向甲方汇报承包业务的工作进展情况、存在的问题及解决方案等，接受甲方的监督和指导。3.9乙方在承包期间应妥善保管甲方提供的设备设施及相关资料，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，包含乙方完成承包业务所需的全部费用，如人员工资、设备采购及租赁费用、物资采购费用、管理费用、利润、税金等，但[明确不包含的费用项目]除外。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。4.3如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或额外支出，甲方有权从应支付给乙方的承包费用中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[争议解决期限]内与甲方协商解决，否则甲方有权暂停支付后续承包费用。五、服务质量标准5.1乙方应按照以下服务质量标准开展承包业务：[详细列举各项服务质量标准，如保洁服务应达到地面无污渍、门窗明亮；安保服务应做到人员进出登记严格、巡逻无死角；绿化养护服务应保证植物生长良好、无病虫害等]。5.2甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金，并有权解除本合同。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，或未按时完成承包业务工作，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3若乙方违反本合同约定将承包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致