物业公司分包保洁合同

PAGE物业公司分包保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家物业公司，具备物业管理资质，在物业管理服务领域拥有丰富经验；乙方为一家专业从事保洁服务的企业，具备专业的保洁服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业管理区域内的保洁工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方指定的物业管理区域（具体地址为：）内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场、绿化带等。2.保洁服务具体工作内容包括但不限于地面清洁、门窗玻璃清洁、垃圾清运、卫生间清洁消毒、定期消毒杀菌等，确保物业管理区域内环境整洁、卫生达标。二、服务标准1.乙方应按照国家相关卫生标准及行业通行标准进行保洁服务，确保服务质量达到优良水平。2.具体服务标准如下：地面无杂物、无污渍、光亮整洁，定期进行打蜡保养（根据实际情况确定打蜡周期）。门窗玻璃干净透明，无灰尘、水渍，每月至少清洁一次。卫生间无异味，设施设备清洁卫生，每天定时进行消毒。垃圾及时清运，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾，每天至少清运一次。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，消毒频率根据季节及实际情况确定。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。银行账户信息如下：乙方开户银行：乙方银行账号：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的保洁服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权对乙方保洁服务工作进行定期或不定期检查，检查结果作为支付服务费用的依据之一。2.义务为乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件。按照本合同约定及时支付服务费用。向乙方提供保洁服务所需的相关资料，如物业管理区域的布局图、设施设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排保洁人员及工作时间。2.义务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地履行保洁服务义务。乙方应自行配备保洁服务所需的人员、设备、工具及清洁用品，并确保其性能良好、符合安全标准。乙方保洁人员应遵守甲方物业管理区域的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，确保保洁服务质量稳定。乙方在保洁服务过程中如发现甲方设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的整改意见，应在规定时间内完成整改。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款所指保密信息包括但不限于甲方物业管理区域内的业主信息、商业运营情况、乙方保洁服务方案、人员信息等。3.保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准履行保洁服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的经济损失、甲方为修复或弥补乙方违约造成的不良影响而支付的费用等。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有