物业公司公建租凭合同

PAGE物业公司公建租凭合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有相关公建物业，乙方有意租赁该物业用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方公建物业事宜达成如下合同：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[具体地址]的公建物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[调整周期]根据市场行情及物业实际情况进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、物业交付及使用1.交付条件：甲方应在本合同签订后[交付期限]内将符合正常使用条件的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交付确认书。2.乙方责任：乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，不得擅自拆改、破坏物业结构及设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.物业维修：日常维修：租赁期间，物业的日常维修由乙方负责。乙方应及时处理物业出现的问题，确保物业正常使用。如乙方无力维修，可委托甲方维修，费用由乙方承担。重大维修：对于物业主体结构及重大设施设备的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[维修响应期限]内进行维修。五、物业管理及费用1.物业管理：甲方负责对物业区域进行统一物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。2.物业管理费用：乙方应每月向甲方支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于物业区域的日常运营、维护及管理等费用支出。3.其他费用：乙方在租赁期间使用物业产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除程序：合同解除方应提前[通知期限]书面通知对方，并在通知到达对方之日起[办理期限]内办理相关解除手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金、物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途或擅自拆改、破坏物业结构及设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将物业返还给甲方。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披