物业公司保洁分包合同

PAGE物业公司保洁分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系一家从事物业管理服务的企业，乙方系具备专业保洁服务能力的公司，双方经友好协商，就甲方将其物业管理区域内的保洁工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[物业管理区域详细地址]的保洁服务工作分包给乙方，具体服务范围包括但不限于该区域内的公共区域（如楼道、电梯、大堂、走廊、停车场、绿化带等）的日常清洁、垃圾清运，以及指定区域的专项清洁任务（如有）。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成上述保洁服务工作，确保物业管理区域内的环境卫生符合相关规定和甲方要求。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准3.1公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、水渍、灰尘，定期进行拖地、打蜡（如有要求）等清洁作业。3.2楼道墙面、扶手应无灰尘、无污渍，定期进行擦拭，确保光亮整洁。3.3电梯轿厢应每日清洁，包括轿厢内壁、按钮、地面等，保持干净卫生，无异味。3.4大堂、走廊应随时清扫，保持地面干净，门窗玻璃明亮，无杂物堆积。3.5停车场应定期清扫，保持地面整洁，标识清晰，无垃圾、积水。3.6绿化带内无杂物、无白色垃圾，定期进行除草、修剪等养护工作，确保环境美观。3.7垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶应定期清洗，保持外观干净，周围无散落垃圾。3.8乙方应根据甲方的特殊要求或突发事件，及时安排人员进行专项清洁工作，确保服务质量不低于上述标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、告知乙方物业管理区域内的特殊情况和注意事项等。4.4甲方有权根据实际情况对保洁服务范围、标准等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方，如因调整导致乙方工作量增加或服务成本上升，双方应协商相应调整服务费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，自行组织具备相应技能和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业管理区域内的各项规章制度。4.7乙方应负责保洁人员的培训、管理、考核，确保保洁人员具备良好的服务意识和专业技能，遵守职业道德规范。4.8乙方应自行配备保洁所需的工具、设备、材料等，但工具、设备应符合安全标准和环保要求，并定期进行维护和更新。4.9乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因导致任何安全事故或人身伤害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.10乙方应保守甲方的商业秘密和物业管理区域内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。4.11乙方应积极响应甲方的合理要求，如遇突发事件或紧急情况，应在接到通知后[响应期限]内到达现场进行处理。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、奖金、福利、工具设备采购及维护费用、材料费用、管理费、利润、税金等一切费用。5.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。5.3如乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分或全部服务费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金；若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.3若乙方擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部服务费用；乙方还应按照合同未履行部分服务费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约综合比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，结清服务费用及其他款项。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，