物业公司停车租赁合同

PAGE物业公司停车租赁合同甲方（出租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有停车需求，甲方作为专业的物业公司，拥有相关停车场地及设施的管理权限，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方停车场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[具体停车场地地址]的停车位出租给乙方使用。该停车位的具体位置为[详细位置描述]。1.2乙方租赁该停车位的用途为停放自用车辆，车辆信息为[车辆品牌、型号、车牌号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该停车位的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方如需继续使用该停车位，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签合同的，租赁期满后甲方有权收回该停车位，乙方应在租赁期满次日内将车辆及相关物品撤离停车位。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。4.2甲方应保证所提供的停车场地及设施符合安全使用标准，具备正常的停车条件。甲方应定期对停车场地及设施进行检查、维护和保养，确保其安全、正常运行。如因甲方原因导致停车场地及设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行修复或处理，因维修等原因需要临时占用乙方停车位的，应提前通知乙方并尽量缩短占用时间。4.3甲方有权对乙方在停车场地内的停车行为进行管理和监督，制定相关停车管理规定，乙方应遵守甲方制定的各项规定。甲方应在停车场地显著位置公示停车管理规定。4.4甲方应负责停车场地的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，保障乙方车辆及人身安全。但甲方对乙方车辆及车内物品的安全不承担保管责任，乙方应自行妥善保管车辆及车内物品。如因不可抗力或乙方自身原因导致车辆及车内物品损失的，甲方不承担赔偿责任。4.5甲方应按照相关法律法规及本合同约定，履行通知、协助等义务，为乙方提供必要的服务和便利。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定使用租赁的停车位。4.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。4.8乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的停车管理规定，文明停车，不得在停车场地内从事违法违规活动。乙方应按照指定的位置停放车辆，不得擅自占用他人停车位或消防通道等公共区域。4.9乙方应自行承担车辆停放期间的一切费用，包括但不限于车辆保险费、燃油费、保养费等。乙方应确保其停放的车辆符合法律法规规定，具备合法有效的行驶证、驾驶证等相关证件。4.10乙方在停车期间应妥善保管车辆，如因乙方自身原因导致车辆损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。乙方应配合甲方进行停车场地的管理工作，如提供车辆信息等。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借或与他人共同使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。4.12在租赁期限内，乙方如因特殊原因需要提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车位或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或违反本合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方实际使用停车位的时间收取租金，剩余租金退还乙方。6.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协