物业公司借资质合同

PAGE物业公司借资质合同甲方（出借资质方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借用资质方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟从事物业管理服务业务，但因自身条件限制，需要借用甲方的资质开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方资质事宜达成如下协议：一、借用资质范围1.1乙方借用甲方的物业管理资质，以甲方名义在[具体项目名称]（以下简称“该项目”）中开展物业管理服务活动。1.2甲方资质涵盖的经营范围包括但不限于[列举甲方资质证书上的经营范围，如住宅物业服务、商业物业服务、物业维修养护等]，乙方仅在该项目范围内使用甲方资质，不得超出此范围进行任何其他活动。二、借用期限2.1本合同借用资质期限自年月日起至年月日止。2.2借用期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权按照本合同约定获取相应报酬。3.1.2对乙方在借用资质期间的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并保留追究乙方责任的权利。3.2义务3.2.1向乙方提供开展该项目物业管理服务所需的资质证书、营业执照副本等相关文件复印件，并协助乙方办理与该项目相关的资质备案等手续，但乙方应承担因办理上述手续产生的一切费用。3.2.2根据乙方的要求，在合理范围内配合乙方以甲方名义与该项目业主或相关方签订物业管理服务合同，但甲方不承担该合同项下的实际权利义务。3.2.3按照法律法规及行业规范，为乙方提供必要的业务指导和咨询服务。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1在借用资质期限内，有权以甲方名义开展该项目的物业管理服务活动。3.3.2按照本合同约定自主经营、自负盈亏，获取该项目物业管理服务活动产生的全部收益，但应承担相应的成本和费用。3.4义务3.4.1严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，不得从事任何违法违规行为。在借用资质期间，因乙方行为导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.4.2按照甲方提供的资质证书及相关文件所规定的经营范围和要求开展该项目的物业管理服务活动，不得擅自扩大经营范围或从事与物业管理无关的其他业务。3.4.3自行组织人员、设备等资源，负责该项目物业管理服务的具体实施，包括但不限于物业安保、保洁、绿化、维修等工作，并确保服务质量达到行业标准和该项目业主的要求。3.4.4按时、足额向甲方支付本合同约定的借用资质费用及其他相关费用。3.4.5未经甲方书面同意，不得将借用的资质转借、出租给任何第三方。3.4.6在借用资质期间，乙方应妥善保管甲方提供的资质证书、营业执照副本等相关文件复印件，如有遗失或损坏应及时补办，并承担补办费用。如因乙方保管不善导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.4.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行与该项目相关的物业管理服务合同义务，包括但不限于提供优质的物业服务、保障物业设施设备正常运行、维护小区安全秩序等。如因乙方原因导致物业管理服务合同违约，乙方应承担违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、费用及支付方式4.1借用资质费用乙方应向甲方支付借用资质费用，费用标准为每年人民币元。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的借用资质费用人民币元。4.2.2此后，乙方应在每年借用资质期限届满前[X]个工作日内，向甲方支付下一年度的借用资质费用。4.2.3甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、物业管理服务合同相关事宜5.1乙方以甲方名义与该项目业主或相关方签订物业管理服务合同（以下简称“主合同”），主合同内容应符合法律法规及行业规范的要求。主合同签订后，乙方应将主合同副本提交给甲方备案。5.2主合同项下的权利义务由乙方实际享有和承担，但甲方应根据乙方的要求，在必要时协助乙方处理与主合同相关的事宜，如参与业主沟通会议、协调解决纠纷等，但甲方不承担主合同项下的实际责任。5.3如因乙方原因导致主合同违约或产生纠纷，则由乙方负责处理并承担相应的法律责任和经济损失。如因主合同纠纷导致甲方被卷入诉讼或仲裁等法律程序，乙方应承担甲方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等），并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限，如三年]。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资质文件或协助办理手续，导致乙方无法正常开展该项目物业管理服务活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付借用资质费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如十五日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的借用资质费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方违反本合同约定，擅自扩大经营范围、转借资质、从事违法违规行为或导致甲方遭受任何法律责任和经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同借用资质费用总额的[违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。如甲方因此被追究法律责任，乙方应负责处理并承担甲方因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。7.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于可得利益损失等。双方均应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1严重违反国家法律法规及行业规范，从事违法违规行为，且拒不改正的。8.2.2未按照本合同约定按时足额支付借用资质费用或其他相关费用，逾期超过[逾期付款宽限期，如三十日]的。8.2.3擅自将借用的资质转借、出租给第三方的。8.2.4因乙方原因导致甲方遭受重大法律责任或经济损失的。8.3合同解除后，乙方应立即停止以甲方名义开展任何活动，并按照甲方要求办理相关资质文件的交接手续。乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方支付已到期的借用资质费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方