物业公司保洁外包合同

PAGE物业公司保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业服务，需要将保洁工作外包给专业的服务提供商；乙方具备从事保洁服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁区域乙方负责对甲方指定的[物业具体地址]范围内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外的走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场、绿化带等区域。2.保洁标准乙方应按照国家相关环境卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地完成保洁工作。具体标准如下：地面清洁无污渍、无杂物、光亮整洁。门窗玻璃干净透明，无灰尘、无污渍。卫生间无异味，洁具清洁光亮，地面、墙面无污渍。垃圾及时清理，垃圾桶无满溢，周边地面无散落垃圾。定期对公共区域进行消毒，保持环境卫生。3.特殊清洁要求对于甲方提出的特殊清洁任务或临时性清洁需求，乙方应积极响应并按照甲方要求完成。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.保洁费用甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方成本显著增加，乙方可书面通知甲方，双方协商调整保洁服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和期限完成保洁工作。有权知晓乙方保洁人员的工作安排和变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。及时向乙方传达与保洁服务相关的甲方要求和指示。按照合同约定按时足额支付保洁服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供工作条件和支付服务费用。有权根据保洁工作实际情况合理安排人员和工作流程。2.义务乙方应具备从事保洁服务所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。乙方应自行组织、管理保洁人员，确保保洁人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。乙方应按照合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成保洁工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将保洁工作转包或分包给第三方。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。乙方应负责保洁工作所需的设备、工具、清洁剂等耗材的采购和维护，确保设备工具正常使用，耗材质量符合要求。乙方在保洁工作过程中如因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方接受相关部门的检查和考核，对提出的问题及时整改。乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。五、保险及赔偿1.保险乙方应为其保洁人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买社会保险导致保洁人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.赔偿在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致保洁服务无法正常进行或造成损失的，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方出现以下情形，另一方有权解除合同：严重违反本合同约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力等原因无法继续履行合同，且未及时通知对方并采取合理措施减少损失的。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生