物业公司保洁转包合同

PAGE物业公司保洁转包合同甲方（转包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体物业名称]提供物业服务，现甲方拟将该物业的保洁工作转包给乙方，乙方愿意承接该保洁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将保洁工作转包给乙方事宜达成如下协议：一、转包内容1.1甲方将[具体物业名称]内的所有公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等）以及指定的部分办公区域的保洁工作转包给乙方。1.2保洁工作的具体内容包括但不限于地面清洁、门窗玻璃清洁、卫生间清洁与消毒、垃圾清运、绿植养护等，具体工作要求及标准详见附件一《保洁工作标准及要求》。二、转包期限2.1本合同转包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、转包费用及支付方式3.1乙方完成本合同约定的保洁工作，甲方应向乙方支付的转包费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的转包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方需开具发票，应在甲方支付费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.2甲方应向乙方提供保洁工作所需的必要工具、设备及清洁用品，但费用由乙方承担。甲方提供的工具、设备及清洁用品清单详见附件二。4.3甲方应协助乙方协调与物业内其他单位或人员的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。4.4甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付转包费用。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工具、设备及清洁用品。4.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，自行组织具有相应资质和经验的人员进行保洁工作，并确保人员的安全与健康。乙方应对其工作人员的行为负责，如因乙方工作人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.7乙方应严格按照附件一《保洁工作标准及要求》进行保洁工作，确保保洁质量达到合同约定标准。乙方应定期对保洁工作进行自查自纠，及时发现并解决问题。4.8乙方应遵守甲方物业的各项规章制度，爱护甲方物业内的公共设施和设备。如因乙方原因造成公共设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.9乙方应做好保洁工作记录，记录内容包括但不限于每日保洁工作的区域、时间、人员等，并定期向甲方提交工作记录报告。4.10乙方在保洁工作过程中如发现物业内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁工作转包给第三方。五、质量验收5.1甲方定期对乙方的保洁工作进行质量验收，验收标准按照附件一《保洁工作标准及要求》执行。5.2如甲方发现乙方保洁工作不符合合同约定标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并经甲方验收合格。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的转包费用。5.3乙方完成每月的保洁工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为乙方当月保洁工作合格。六、保险与安全6.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保工作人员在工作过程中的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致工作人员发生意外事故的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2乙方应加强对工作人员的安全教育和培训，提高工作人员的安全意识和操作技能，确保保洁工作安全有序进行。6.3在保洁工作过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担由此产生的全部费用和法律责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的转包费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的质量标准完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方应按照当月转包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方保洁工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定将保洁工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照合同未履行部分转包费用的%向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。9.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁工作标准及要求1.地面清洁每日定时对公共区域及指定办公区域地面进行清扫，清除灰尘、杂物等。地面应保持干净、整洁，无明显污渍、脚印、水渍等。定期对地面进行打蜡、抛光处理，保持地面光泽度。2.门窗玻璃清洁每周至少对公共区域门窗玻璃进行一次清洁，确保玻璃明亮、无污渍。清洁后的门窗玻璃应清晰可见室外景物，无水印、手印等。3.卫生间清洁与消毒每日定时对卫生间进行全面清洁，包括洗手台、便器、小便器、隔断等。卫生间应保持无异味，空气清新，地面、墙面无污渍，便器、小便器清洁光亮。定期对卫生间进行消毒处理，消毒频率为每周次，消毒应符合卫生标准要求。4.垃圾清运每日定时收集物业内各区域的垃圾，并运送至指定的垃圾堆放点。垃圾应日产日清，垃圾堆放点应保持整洁，无垃圾外溢现象。定期对垃圾堆放点进行消毒处理，防止蚊虫滋生。5.绿植养护定期对物业内的绿植进行浇水、施肥、修剪等养护工作。确保绿植生长良好，无病虫害，叶面清洁，摆放整齐美观。附件二：甲方提供的工具、设备及清洁用品清单1.工具扫帚把