物业公司免责协议合同

PAGE物业公司免责协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业相关服务事宜存在合作关系，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本免责协议合同。一、总则1.1本协议旨在明确乙方在提供物业服务过程中，在特定情形下对甲方及第三方不承担责任的相关事项，以保障双方合法权益，促进物业业务的顺利开展。1.2本协议是双方就物业相关服务的补充协议，与双方之前签订的物业服务合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。二、乙方免责情形2.1不可抗力2.1.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致乙方无法履行物业服务合同约定的义务，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.1.2不可抗力事件持续期间，乙方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复正常服务。如因不可抗力导致物业出现损失，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方进行损失评估和处理。2.2甲方自身原因2.2.1因甲方未按照物业服务合同约定履行其义务（如未按时缴纳物业费、未配合乙方进行必要的检查和维修等），导致物业出现问题或损失，乙方不承担责任。2.2.2甲方未经乙方书面同意，擅自对物业进行改造、装修或改变用途，由此引发的一切后果由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。2.3第三方原因2.3.1因第三方故意或重大过失导致物业受损或甲方权益受到侵害，乙方已尽到合理的注意义务和协助义务的，乙方不承担责任。但乙方应积极配合甲方处理相关事宜，提供必要的证据和信息。2.3.2第三方违反与甲方签订的合同约定，导致甲方要求乙方承担责任的，乙方在核实情况后，如确因第三方原因造成的，乙方不承担责任，甲方应向第三方主张权利。三、乙方的义务3.1勤勉尽责3.1.1乙方应按照物业服务合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务义务，提供优质、高效的服务。3.1.2乙方应定期对物业进行巡查和维护，及时发现并处理可能存在的问题，确保物业的正常使用和安全。3.2通知义务3.2.1乙方在知悉可能导致物业出现问题或影响甲方权益的情况时，应及时通知甲方，并提供相关建议和措施。3.2.2如乙方发现第三方存在可能对物业造成损害的行为，应及时制止并通知甲方，同时协助甲方采取相应措施。四、甲方的义务4.1配合义务4.1.1甲方应积极配合乙方履行物业服务义务，按照乙方要求提供必要的资料和信息。4.1.2甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作。4.2费用支付4.2.1甲方应按照物业服务合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。如甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.2.2因甲方未按时支付费用导致乙方无法正常履行服务义务，由此引发的一切后果由甲方自行承担。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方物业服务合同终止之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3