物业公司保洁承包合同

PAGE物业公司保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将保洁工作委托给乙方承包；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将保洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围为[物业名称]内所有公共区域，包括但不限于建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、卫生间、停车场、绿化带、垃圾收集点等。2.保洁工作内容包括但不限于地面清洁、门窗玻璃擦拭、扶手栏杆清洁、卫生间卫生维护、垃圾清运、卫生消杀等，确保承包区域始终保持干净整洁、无异味、无杂物。具体工作标准及要求见附件一。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁承包费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成承包范围内所有工作所需的人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等一切费用，除非本合同另有约定，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月保洁承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定天数]内向甲方提供合法有效的发票。3.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方保洁工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.为乙方提供开展保洁工作所需的必要协助，如提供清洁用水、用电等基本条件。3.按照本合同约定按时足额支付保洁承包费用。4.向乙方提供承包范围内物业的相关资料，包括但不限于建筑物布局、设施设备情况等，以便乙方更好地开展工作。5.根据实际情况，合理安排乙方的工作任务和工作时间，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付保洁承包费用。2.按照国家相关法律法规及本合同约定，自行组织具备相应资质和经验的保洁人员开展保洁工作，并确保保洁人员遵守甲方的物业管理规定。3.负责提供保洁工作所需的清洁用品及设备，但清洁用品应符合环保要求和相关质量标准，设备应定期维护保养，确保正常使用。4.乙方应严格按照本合同约定的承包范围、内容及工作标准开展保洁工作，确保承包区域卫生达标。每日工作结束后，乙方应将清洁工具及设备摆放整齐，并妥善保管。5.乙方保洁人员在工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平，保证保洁工作质量的稳定性。7.乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的保洁承包费用。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方。9.在承包期限内，乙方应积极配合甲方完成与物业相关的临时性清洁任务，所需费用由甲方根据实际情况另行支付。10.乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。五、工作质量标准1.乙方应按照国家相关环境卫生标准及本合同附件一约定的工作标准开展保洁工作。2.甲方有权不定期对乙方的保洁工作质量进行检查评估。如发现乙方保洁工作不符合标准，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方通知后[规定整改时间]内完成整改，直至达到标准。如乙方多次整改仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应建立保洁工作质量自查制度，定期对承包区域的卫生状况进行检查，及时发现问题并解决。同时，乙方应将自查情况记录在案，以备甲方查阅。六、保险及赔偿1.乙方应为其保洁人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买社会保险导致保洁人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.在承包期限内，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，提供必要的证明材料等。如因该事故导致甲方被第三方索赔，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。3.乙方在保洁工作过程中如因使用甲方提供的水、电等资源造成浪费或损坏，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[规定通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的承包范围、内容及工作标准开展保洁工作，经甲方多次书面通知仍未整改或整改后仍不符合要求的；乙方将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方的；乙方未按照本合同约定按时足额支付保洁人员工资等费用，导致出现劳动纠纷或其他法律问题，影响甲方正常物业管理秩序的；乙方违反国家法律法规或甲方的物业管理规定，给甲方造成重大损失的。4.若出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定按时足额支付保洁承包费用，经乙方书面通知后仍未支付，且逾期超过[规定逾期天数]的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法继续履行本合同的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付保洁承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]的，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工作标准及要求开展保洁工作，甲方有权扣除当月保洁承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方保洁工作不符合标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将保洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.