物业公司停产不签合同

PAGE物业公司停产不签合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为一家物业公司，目前面临停产状况，且双方未就相关服务事宜签订正式合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、合同背景与目的1.1甲方原从事物业管理服务业务，因[具体停产原因]导致目前处于停产状态。1.2乙方有相关物业管理服务需求，双方经沟通，希望就相关事宜达成协议，以保障双方利益，规范后续可能涉及的服务行为。二、服务内容（如有）2.1若甲方在停产期间仍有部分物业管理服务可继续履行，应明确具体服务内容，例如：公共区域的卫生保洁服务，包括但不限于楼道、电梯、停车场等区域的日常清扫、定期消毒等工作。安保服务，负责小区出入口的人员与车辆登记、巡逻等，确保小区安全秩序。2.2服务标准应参照行业通用标准及双方可能另行约定的特殊要求执行。例如，卫生保洁应达到无明显垃圾堆积、无异味；安保服务应保证人员与车辆出入登记准确、巡逻定时且记录完整等。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。3.2若双方在合同期满前未提出终止或续签意向，且甲方在停产期间仍实际提供了部分服务的，本合同自动延续[延续时长]，延续期间双方权利义务不变。四、费用及支付方式4.1费用约定若甲方为乙方提供了服务，乙方应按照以下标准向甲方支付费用：对于卫生保洁服务，每月费用为[X]元，按照实际服务天数计算。安保服务每月费用为[X]元，同样按照实际服务天数计算。费用计算方式为：单项服务费用=该项服务日标准费用×实际服务天数。4.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司名称]五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1权利有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。在法律法规允许范围内，根据实际情况调整服务内容与标准，但应提前[通知时长]通知乙方。5.2义务应按照合同约定及行业标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向乙方汇报服务情况，包括但不限于服务内容执行情况、存在的问题及解决方案等。妥善保管服务过程中涉及的乙方相关资料，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务5.3权利有权对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在甲方服务不符合合同约定时，有权要求甲方采取措施予以改进，若甲方未及时改进，乙方有权扣除相应服务费用。5.4义务应按照合同约定及时支付服务费用。为甲方提供必要的工作条件与协助，例如提供相关场地、设施设备使用权限等。配合甲方的服务工作，不得故意刁难或阻碍甲方正常开展服务。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。具体违约情形及责任如下：服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方在限期内未完成整改，乙方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、乙方为减少损失而支出的合理费用等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金。同时，乙方应继续履行支付义务，直至付清全部款项。七、合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。若变更涉及服务内容、费用标准、合同期限等实质性变更，应重新签订合同或签订补充协议明确双方权利义务。7.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[通知时长]书面通知对方。经对方同意后，方可解除合同。因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照法律法规及合同约定处理善后事宜。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签