物业公司修缮改造合同

PAGE物业公司修缮改造合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，负责该物业区域内的相关管理与服务工作；乙方具备从事修缮改造工程的专业资质和能力。为确保物业区域内设施设备的正常使用，提升物业品质，甲乙双方经友好协商，就物业修缮改造事宜达成如下合同：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]修缮改造工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程范围：包括但不限于物业区域内的房屋建筑修缮、设施设备更新改造、公共区域装修等，具体修缮改造内容详见附件一《修缮改造项目清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.工程期限本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，总工期为天。乙方应严格按照上述计划工期组织施工，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。二、工程质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起年。在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。若因乙方原因造成的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付工程款。3.协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，为乙方施工创造必要条件。4.负责提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于物业原始图纸、设施设备档案等。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量和工期。3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。5.妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他用途。6.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.按照国家及地方相关规定，为本工程施工人员购买足额的社会保险，承担因施工人员工伤等事故产生的全部责任。四、工程款支付1.合同价款本工程合同总价款为人民币元（大写元整）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、甲方提出的超出原合同范围的新增项目等原因导致的工程造价增加除外。2.付款方式合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度达到%时，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写元整）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写元整）。剩余合同总价款的%作为质量保证金，在工程质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方在个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.合同履行过程中，如需对工程范围、内容、标准等进行变更，甲方应提前以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知，编制变更部分的工程造价预算，经甲方审核确认后作为工程变更部分的结算依据。2.因工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照变更后的结算金额及时支付工程款；因工程变更导致合同价款减少的，乙方应在收到甲方变更通知后的个工作日内退还相应的工程款。3.工程变更部分的施工期限相应顺延，但乙方应在收到甲方变更通知后的个工作日内，向甲方提交变更部分的施工计划，经甲方确认后严格按照计划施工。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、工程质量检验报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至工程达到验收标准。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改导致的费用增加。3.工程竣工验收合格后，乙方应在个工作日内将工程交付甲方使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。乙方已完工程质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和费用增加。因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法