物业公司保安保洁合同

PAGE物业公司保安保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，需要委托乙方提供保安和保洁服务；乙方具备提供保安和保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保安保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）保安服务1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，负责[物业名称]区域内的安全保卫工作，包括但不限于出入口站岗执勤、巡逻、门禁管理等。2.负责维护物业区域内的正常秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，对可疑人员和事件进行盘查和处理。3.协助甲方处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，并及时报告相关部门。4.负责指挥物业区域内的车辆停放，确保车辆停放有序，通道畅通。（二）保洁服务1.乙方应负责[物业名称]区域内的公共区域清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯、走廊、楼梯、大厅、停车场、绿化带等。2.定期对公共区域进行清扫、拖地、擦拭、消毒等，保持环境整洁卫生。3.负责清理物业区域内的垃圾，按照规定的时间和地点进行清运，确保垃圾日产日清。4.维护公共区域的设施设备清洁，如门窗、扶手、栏杆、灯具等。5.根据实际情况，对物业区域内的特殊区域或活动场所进行专项清洁服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.保安服务费用为每月人民币元，保洁服务费用为每月人民币元，两项服务费用总计每月人民币元。2.上述费用包含乙方人员工资、福利、保险、培训、工具设备、税费等乙方履行本合同所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、存放清洁工具和保安设备的空间等。4.向乙方提供物业区域内的相关信息，如业主资料、安全隐患情况等，以便乙方更好地开展服务工作。5.根据实际情况，有权要求乙方调整服务内容和方式，但应提前通知乙方，并协商相应的费用调整事宜。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方提供的服务人员应具备相应的资质和技能，身体健康，品行良好。乙方应与服务人员签订劳动合同，并为其缴纳社会保险。4.乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训、考核和管理，确保服务人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。5.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供保安保洁服务，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。6.乙方应爱护甲方物业区域内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。8.乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。9.乙方应保守甲方的商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。五服务质量标准（一）保安服务质量标准1.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显标志，举止文明，礼貌待人。2.出入口站岗执勤时间应符合规定，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行认真登记和检查。3.巡逻应定时、定点、定线，无死角，巡逻记录完整。发现问题及时报告并处理，处理结果应记录在案。4.对各类突发事件的应急处理应及时、有效，能够按照应急预案采取相应措施，并及时报告相关部门。5.保安人员应熟悉物业区域内的业主情况和周边环境，具备应对各种情况的能力。（二）保洁服务质量标准1.公共区域地面应保持干净、整洁，无杂物、无污渍、无水渍。2.楼道、电梯、走廊等应每天清扫，扶手、栏杆等应擦拭干净，无灰尘、无蜘蛛网。3.垃圾桶应及时清理，垃圾不溢出，周围地面无散落垃圾。4.卫生间应保持清洁卫生，无异味，洗手台、便器等应擦拭干净，定期消毒。5.绿化带内无杂物，定期进行修剪和养护。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方服务人员违反甲方的规章制度或工作纪律，乙方应负责处理，并承担相应的责任。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方提出变更合同内容的要求，应提前日书面通知对方。对方应在收到通知后的日内给予答复，逾期未答复的，视为同意变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或