物业公司供电合同

PAGE物业公司供电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业名称]的物业管理公司，负责该物业区域内的相关管理服务工作，甲方为具备供电资质的供电企业，能够为乙方提供电力供应服务。为明确双方在供电过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、供电内容及范围1.1甲方按照本合同约定，向乙方位于[物业地址]的物业区域内提供电力供应服务。供电的电压等级为[具体电压等级]，供电容量为[具体容量]千伏安。1.2供电范围包括但不限于乙方物业区域内的所有公共区域照明、电梯运行、消防设施、监控系统、水泵房、配电室等设备及设施的用电，以及乙方管理的商业租户、住宅用户等的用电。二、供电质量2.1甲方应保证供电质量符合国家规定的标准，确保供电的电压、频率等参数稳定在正常范围内。具体标准按照国家现行的电力供应与使用相关标准执行，包括但不限于《供电营业规则》等规定。2.2在电力系统正常运行的情况下，甲方应连续向乙方供电。如因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因需要停电的，甲方应按照国家有关规定提前通知乙方。因不可抗力或者紧急避险需要停电的，甲方应及时通知乙方。三、用电计量及电费结算3.1甲方应在乙方物业区域内安装符合国家计量标准的用电计量装置，该计量装置的安装、运行、维护及管理由甲方负责。用电计量装置的记录作为双方结算电费的依据。3.2乙方应按照国家规定的电价政策及本合同约定的计费方式向甲方支付电费。电费的计算方式为：电费=用电量×电价。其中，用电量以用电计量装置记录的数据为准，电价按照国家物价部门批准的价格执行。3.3电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]。甲方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向乙方提供电费结算清单及发票。乙方应在收到电费结算清单及发票后的[X]个工作日内，对电费金额进行确认，并按照合同约定支付电费。3.4如乙方对电费结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方异议通知后的[X]个工作日内进行核实，并将核实结果书面回复乙方。如双方对核实结果仍有争议，可共同委托有资质的计量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照国家规定及本合同约定向乙方收取电费及相关费用。4.2甲方应按照本合同约定的供电质量和供电范围，安全、可靠地向乙方供电。因甲方原因导致停电、限电或供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应定期对供电设施进行维护、检修和更新，确保供电设施的安全运行。在进行计划检修、临时检修等工作时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方用电的影响。4.4甲方应建立健全供电服务质量监督制度，及时处理乙方关于供电服务质量的投诉和建议。对乙方提出的合理要求，应在合理期限内予以解决。4.5甲方应配合乙方做好物业区域内的用电管理工作，提供必要的技术支持和指导。（二）乙方权利义务4.6乙方有权要求甲方按照本合同约定提供供电服务，并对供电质量进行监督。4.7乙方应按照本合同约定的时间和方式支付电费及相关费用，不得拖欠。如乙方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，并要求乙方承担因停电给甲方及其他用户造成的损失。4.8乙方应合理使用电力，不得擅自改变用电性质、超过合同约定的用电容量用电或窃电。如乙方违反上述规定，甲方有权按照国家法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。4.9乙方应协助甲方做好供电设施的维护、检修等工作，提供必要的便利条件。在甲方进行供电设施维护、检修等工作时，乙方应安排专人配合，确保工作顺利进行。4.10乙方应负责物业区域内用电设施的日常管理和维护，确保用电设施的安全运行。因乙方管理不善导致用电设施损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、供电设施维护与管理5.1供电设施的维护与管理责任以供电设施的产权分界点为界进行划分。产权分界点以双方现场勘查确定的位置为准，并在本合同中予以明确。5.2属于甲方产权的供电设施，由甲方负责维护、检修和更新；属于乙方产权的用电设施，由乙方负责维护、检修和更新。双方应按照各自的职责范围，确保供电设施和用电设施的安全运行。5.3因供电设施或用电设施的维护、检修等工作需要临时停电的，负责维护、检修的一方应提前通知对方，并按照相关规定办理停电手续。在停电期间，负责维护、检修的一方应采取必要的安全措施，尽快恢复供电。5.4如供电设施或用电设施发生故障或损坏，双方应及时采取措施进行抢修。抢修费用按照产权归属由相应方承担，但因一方过错导致另一方设施损坏的，过错方应承担全部抢修费用及赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的供电质量和供电范围供电，导致乙方或第三方损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括但不限于乙方因停电导致的经营损失、设备损坏维修费用、第三方索赔费用等。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式提供电费结算清单及发票，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3因甲方原因导致供电设施故障，影响乙方正常用电，且未能及时修复的，甲方应按照停电时间和乙方的用电负荷，向乙方支付停电期间的电费损失赔偿。（二）乙方违约责任6.4乙方逾期支付电费的，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付电费导致甲方采取停电措施，乙方应承担因停电给甲方及其他用户造成的全部损失。6.5乙方擅自改变用电性质、超过合同约定的用电容量用电或窃电的，应按照国家法律法规及本合同约定承担违约责任。乙方除应补缴电费及相应违约金外，还应承担因违约行为给甲方造成的其他损失，包括但不限于追收电费的费用、违约金、赔偿第三方损失等。6.6乙方未按照本合同约定协助甲方做好供电设施维护、检修等工作，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9