物业公司代理合同

PAGE物业公司代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方代理相关物业事务，乙方具备提供专业物业服务代理的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理以下物业相关事务，包括但不限于：物业项目的日常运营管理，涵盖房屋及配套设施设备的维护、保养、维修等工作；物业管理区域内的环境卫生清洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；物业安全保卫工作，制定安全管理制度，安排人员进行巡逻、门禁管理等；协助甲方处理物业使用人之间的纠纷，协调各方关系；按照相关规定和甲方要求，进行物业费用的收缴与管理；其他与物业管理相关的事务，具体以甲方实际委托为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权对乙方的代理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进工作。2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.3甲方应向乙方提供开展代理服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的产权证明、规划图纸、业主信息等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.4甲方应协助乙方协调与物业使用人、相关政府部门及其他第三方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。2.5甲方应按照法律法规及相关规定，配合乙方做好物业项目的各项管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务2.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.7乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行代理服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.8乙方应组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守职业道德和甲方的各项管理制度。2.9乙方应定期向甲方汇报物业代理服务工作情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见和建议进行调整和改进。2.10乙方应保守在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。2.11乙方应按照相关法律法规要求，做好物业项目的各项安全防范工作，确保物业使用人的人身和财产安全。如因乙方原因导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.12乙方应按照规定使用甲方提供的资料，不得擅自转借、转让或用于其他与本合同无关的目的。三、代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的代理费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方为完成委托事项所发生的各项成本及合理利润。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月代理费用支付至乙方指定的银行账户。3.3若因甲方原因逾期支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。四、服务期限4.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。五、合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协